Городское Инвестиционное Здание - City Investing Building

"165 Broadway" перенаправляется сюда. Чтобы увидеть современный небоскреб на этом месте, см. One Liberty Plaza .

Городское Инвестиционное Здание
Городской инвестиционный дом (обрезано) .jpg
1907 изображение
Альтернативные названия Benenson Building
165 Broadway
Общая информация
Статус Снесен
Тип Коммерческие офисы
Архитектурный стиль Романское возрождение
Расположение 165 Бродвей
Нью-Йорк , США
Координаты 40 ° 42′35 ″ с.ш., 74 ° 00′40 ″ з.д. / 40,709858 ° с.ш.74,011117 ° з.д. / 40.709858; -74.011117 Координаты: 40 ° 42′35 ″ с.ш., 74 ° 00′40 ″ з.д. / 40,709858 ° с.ш.74,011117 ° з.д. / 40.709858; -74.011117
Строительство началось 1906 г.
Завершенный 1908 г.
Снесен 1968 г.
Высота
Крыша 486 футов (148 м)
Верхний этаж 32
Технические детали
Количество этажей 33
Лифты / лифты 24
Дизайн и конструкция
Архитектор Фрэнсис Х. Кимбалл
Генеральный подрядчик Строительная компания Hedden
использованная литература

Город Инвестиции Строительство , также известный как Бродвей Кортлэндта здания и Benenson здание , было административное здание и рано небоскреб в Манхэттене , Нью - Йорк. Работа в качестве штаб - квартиры инвестиционной компании города, он был на Кортлэндта улице между Черч - стрит и Бродвея в Финансовом районе в Нижнем Манхэттене . Здание было спроектировано Фрэнсисом Кимбаллом и построено Hedden Construction Company .

Из-за наклонной топографии района City Investing Building поднялся на 32 этажа над Бродвеем и на 33 этажа над Черч-стрит, не считая чердака. Основная часть здания была 26 этажей над Черч-стрит и увенчивалась семиэтажной центральной частью с двускатной крышей . Здание имело асимметричный F-образный след со световым двориком, выходящим на Кортланд-стрит, а также крыло на Бродвей, которое огибало удерживаемую недвижимость , здание Гилси. Внутри был огромный вестибюль, тянувшийся между Бродвеем и Черч-стрит. На каждом из верхних этажей было от 5 200 до 19 500 квадратных футов (от 480 до 1810 м 2 ) площади на каждом этаже.

Строительство City Investing Building началось в 1906 году, и оно открылось в 1908 году с площадью около 12 акров (49 000 м 2 ; 520 000 кв. Футов), став одним из крупнейших офисных зданий Нью-Йорка в то время. Несмотря на то, что эта структура была разработана City Investing Company, за все время существования у нее было несколько владельцев. Здание City Investing Building было продано Григорию Бененсону в 1919 году и переименовано в здание Бененсона. После того, как Бененсон не смог выплатить ипотечный кредит, в 1930-х годах он был продан дважды. К 1938 году здание было переименовано в Бродвей, 165 и было реконструировано в 1941 году. Здание City Investing Building и прилегающее здание Singer были снесены в 1968 году, чтобы освободить место для One Liberty Plaza , площадь которого более чем в два раза превышала площадь двух бывших зданий вместе взятых.

Сайт

Город Инвестиции Здание было в Финансовом районе в нижнем Манхэттене , с фасадом на Черч - стрит на западе, Кортланд - стрит на севере, и Бродвея на восток. Здание City Investing Building имело фасад 209 футов (64 м) на Кортланд-стрит, 109 футов (33 м) на Черч-стрит и Тринити-плейс и 37,5 футов (11,4 м) на Бродвее. Он имел глубину 313 футов (95 м) и примыкал к зданию Зингер с юга. Участок спускался от Бродвея к Черч-стрит, так что был приподнятый подвал, выходящий на Черч-стрит, который находился под землей на Бродвее.

Северо-восточная часть City Investing Building обвивалась вокруг объекта недвижимости , здания Gilsey (также Wessels Building или Benedict Building) на юго-западном углу Кортланд-стрит и Бродвея. У здания Гилси был фасад 56,5 футов (17,2 м) на Бродвее и 106 футов (32 м) на Кортланд-стрит. Первоначальный владелец City Investing Building, City Investing Company, держал долгосрочную аренду здания Gilsey Building, которое в конечном итоге было бы снесено, чтобы освободить место для пристройки к City Investing Building. К югу был промежуток в 10 футов (3,0 м) между Городским инвестиционным зданием и пристройкой Зингер-Тауэр к Зингер-билдингу, который был построен почти одновременно с Городским инвестиционным зданием. Узкий зазор стал результатом дизайнерского решения архитектора Зингера Эрнеста Флэгга . Колонны, необходимые для поддержки Singer Tower, были бы слишком большими, чтобы разместить их на вершине оригинального здания Singer Building, в южном конце того же квартала недалеко от улицы Свободы .

Дизайн

Вид с севера на Гудзонский терминал (справа), здание Зингер (посередине сзади, самое высокое сооружение) и Городское инвестиционное здание (посередине спереди, наклонная крыша на самом высоком пристройке).

Здание City Investing Building было спроектировано Фрэнсисом Х. Кимбаллом . Генеральный подряд был присужден Hedden Construction Company, а контракт на фундаментные работы - O'Rourke Engineering and Contracting Company. Кроме того, Вайскопф и Стерн были консультантами по стальному каркасу, Григгс и Холбрук были консультантами по пару и электричеству, а Уильям К. Такер консультировал инженера-сантехника. Сталь была изготовлена ​​компанией American Bridge Company и возведена Post и McCord. Каменная кладка была произведена компанией William Bradley & Sons; декоративные изделия из железа от Hecla Iron Works ; керамическая плитка и другая кладка из Национальных Огнезащитных Обществ; сантехника от Wells and Newton; и мраморная работа от JH Shipway and Bros.

Фасад City Investing Building был разделен на три горизонтальные части: четырехэтажный цоколь и приподнятый цоколь; шахта в 21 этаж с карнизом во всю высоту ; и столица с шестью этажами и чердаком. Под приподнятым подвалом находился также подвал. Здание City Investing Building поднялось на 486 футов (148 м) над Бродвеем. Источники расходятся по тому, сколько этажей было в здании. В официальной брошюре по зданию и в Инженерном журнале описывается, что здание имеет 32 этажа, если считать от Бродвея, но не включает чердак. The Real Estate Record and Guide описал здание как возвышающееся на 33 этажа, если считать от Черч-стрит, но исключая чердак. Еще один источник назвал высоту 480 футов (150 м) при 34 этажах, включая чердак.

Форма

Здание City Investing Building в значительной степени имело форму буквы «F», причем два северных «выступа» буквы «F» примыкали к световому двору размером 40 на 65 футов (12 на 20 м) на Кортланд-стрит. Светлый двор возвышался над вторым этажом на возвышении на Кортланд-стрит . Крыло вело на восток, к Бродвею, между зданиями Гилси и Сингер. Основная часть здания, включая фундамент и шахту, состояла из 25 жилых этажей над Бродвеем и 26-го этажа на карнизе. «Зубцы» на Кортланд-стрит были спроектированы как узкие башни, заканчивающиеся на 26-м этаже. Над крылом Бродвея 26-й этаж увенчивали ряд зацепленных колонн с бельведером в центре. Плоская крыша возвышалась над большей частью 26-го этажа. Центральная часть здания, отделенная от светового двора на Кортланд-стрит, поднималась на шесть дополнительных этажей в столицу с богато украшенной двускатной крышей из меди. Фронтон поменьше поднимался на 31-й этаж прямо на восток.

Фасад

Деталь фасада, 1967 г.

Пятиэтажное основание облицовано светлым камнем, а шахта и капитель облицованы белым кирпичом и терракотой. Керамогранит и эмалированный кирпич использовались для снижения затрат на очистку, поскольку этот тип кирпича не обесцвечивался со временем.

Главный вход находился на Бродвее и имел отверстие с полукруглой головкой. Четвертый этаж увенчал большой карниз, который находился на том же уровне, что и крыша шестиэтажного здания Гилси. Роберт Э. Доулинг , застройщик здания, нанял Винченцо Альфано для создания скульптурных групп на фасаде.

С 5-го по 25-й этажи были оконными проемами , которые обычно содержали по два-три окна на каждом этаже . В угловых нишах на «зубцах», выходящих на Кортланд-стрит, было по одному окну на этаж. В разных точках фасада некоторые из центральных отсеков с каждой стороны содержали группы по несколько этажей, каждый из которых содержал задействованные колонны и балконы. Между несколькими этажами были также горизонтальные пояса . 26-й этаж находился внутри карниза.

Конструктивные особенности

Здание City Investing Building использовало стальной каркас с полом из бетонных плит, терракотовые арки и перегородки на полу, а также внутреннюю отделку из мрамора. Утверждается, что после завершения постройка весит 86 000 коротких тонн (77 000 длинных тонн) без учета динамических нагрузок. Одна только стальная рама весила 12 000 коротких тонн (11 000 длинных тонн; 11 000 т). По завершении строительства в здании использовалось 9,1 миллиона кирпичей, 25000 осветительных приборов, 3000 коротких тонн (2700 длинных тонн; 2700 тонн) терракоты, около 2600000 квадратных футов (240 000 м 2 ) штукатурки, около 1870 000 квадратных футов (174 000 м 2 ) площади. пустотелая плитка, 8 170 000 фунтов (3 710 000 кг) мрамора и около 21,8 миллиона кубиков мозаики. Также в здании было много миль водопровода, паропровода, деревянной основы, карнизов, трубопроводов и электропроводки. В здании были деревянные конструкции из огнестойкого красного дерева.

Надстройка

Надстройка состояла из стальной клетки , где столбцы в каждой истории поддерживали стены. Колонны, в свою очередь, сидели на литых стальных постаментах, которые передавали свои нагрузки через балки и ростверки . На каждом этаже было 89 колонн, расположенных в шесть рядов. Самая большая колонна несла нагрузку 1719 коротких тонн (1535 длинных тонн; 1559 тонн) и имела поперечное сечение 253,9 квадратных дюйма (1638 см 2 ). Полы состояли из плоских арок из пустотелых плиток или бетона с шлакобетонным наполнением и покрывались мозаикой или плиткой терраццо. Распределительные балки на третьем этаже крыла Бродвея были самыми большими и тяжелыми, которые использовались в здании; они состояли из трех балок весом около 105 коротких тонн (94 длинных тонны; 95 тонн) и охватывали всю ширину 37 футов (11 м) этого крыла. Портальные скобы и изогнутые коленные скобы были включены для обеспечения сопротивления ветру, но также способствовали увеличению веса здания.

Наружные стены представляли собой ненесущие стены , толщина которых была предписана строительными нормами города того времени. Южная стена обычно имела толщину у основания 32 дюйма (810 мм), сужаясь до 12 футов (3,7 м) чуть ниже 25 этажа. Толщина других стен варьировалась от 32 дюймов у основания до 20 дюймов (510 мм) ниже 25 этажа. Были также две стены, несущиеся на балках третьего этажа, которые доходили до 27-го и 32-го этажей.

Фонд

Основа была выкопана с использованием прямоугольных кессонов различной ширины. Ямы были пробурены через слои земли, зыбучих песков, глины, гравия и воды до твердого слоя породы на глубине 80 футов (24 м) под Бродвеем. Основные раскопки были перенесены на 24 фута (7,3 м) ниже Бродвея, за исключением места котельной, где раскопки проводились на глубине 30 футов (9,1 м). Каждый кессон был 12,33 фута (4 м) и был сделан из желтой сосны. Из каждого кессона поднималась стальная шахта. Подстилающий грунт извлекался из кессонов, а затем кессоны заполнялись бетоном. Затем были возведены подпорные стены фундамента из бетонных плит между двутавровыми балками на расстоянии 5 футов (1,5 м) друг от друга. Раскопки включали удаление 4500 кубических ярдов (3400 м 3 ) кирпичной кладки и 11 000 кубических ярдов (8 400 м 3 ) земли, в то время как опоры фундамента использовали 11 000 кубических ярдов (8 400 м 3 ) бетона. При этом были удалены участки кладки подвальных этажей предыдущих построек на участке.

В фундамент заложили 59 бетонных опор, несущих колонны надземного строения. Поперечные сечения опор были разными, самые маленькие имели размеры 6 на 6 футов (1,8 на 1,8 м), а самые большие - 8,5 на 37,33 футов (2,6 на 11,4 м). Кессоны поддерживали опоры фундамента, увенчанные плитами с ростверками из поперечно уложенных двутавров. Большинство внешних колонн надстройки поддерживались консолями; над ростверками были помещены глубокие пластинчатые балки, и консоли выходили наружу от этих балок, где они поддерживали колонны. В фундаменте также использовались распределительные балки, некоторые из которых были трехбалочными, весом 90 коротких тонн (80 длинных тонн; 82 тонны). Пол подвала был залит одним слоем бетона толщиной 6 футов (1,8 м). Это помогло распределить нагрузки на здание и противодействовало восходящему гидростатическому давлению.

Интерьер

Внутренние помещения

Изображение вестибюля

На момент завершения строительства City Investing Building было одним из крупнейших офисных зданий Нью-Йорка, его общая площадь оценивалась в 12 акров (49 000 м 2 ; 520 000 кв. Футов). Как правило, на верхних этажах было больше места, чем на нижних, в основном потому, что лифты в здании были разбиты на три ряда, обслуживающих разные этажи. С 5-го по 9-й этажи обычно занимали 17 600 квадратных футов (1640 м 2 ) на этаж; с 10-го по 17-й этажи каждый имел 18 500 квадратных футов (1720 м 2 ); и с 18 по 25 этажи каждый имел 19 500 квадратных футов (1810 м 2 ). Однако с 27-го по 31-й этажи, расположенные в меньшей «столице» здания, обычно имели 5200 квадратных футов (480 м 2 ). На крыше здания располагался клуб для завтраков.

Входная арка на Бродвее вела к известняковому вестибюлю глубиной около 30 футов (9,1 м), в котором находились главные двери. Внутри вестибюля была двойная высота лобби работает на запад , к приподнятой станции Cortlandt стрит из Interborough Rapid Transit Company «s Sixth Avenue Line на Черч - стрит. Его высота составляла 40 футов (12 м), а ширина - 32 фута (9,8 м). Арочный потолок вестибюля украшен красочными фресками. Вестибюль был облицован несколькими видами итальянского мрамора. От южной стены вестибюля отходили три лифтовые группы. На втором этаже располагались офисы к северу от вестибюля, а через вестибюль был проложен пешеходный мост, соединяющий лифты и офисы.

На верхних этажах, как правило, был вестибюль с лифтом с запада на восток вдоль южной стены, а остальные помещения использовались для сдачи в аренду. Как правило, высота потолков нижних этажей была выше, чем верхних этажей. Первый этаж имел потолок 22 фута (6,7 м), второй этаж - 20 футов (6,1 м) и третий этаж - 16,5 футов (5,0 м). Большинство последующих этажей имели высоту потолка от 11 до 14 футов (3,4 и 4,3 м), хотя 26-й этаж имел потолок 16 футов (4,9 м). Подвал на уровне земли на Черч-стрит имел потолок 13 футов (4,0 м), а подвал имел потолок 24 фута (7,3 м).

Коммунальные услуги и лифты

Подвал площадью 32 000 квадратных футов (3 000 м 2 ) простирался под тротуаром Бродвея и содержал котельную. Котельная имела мощность 2000 лошадиных сил (1500 кВт). В здании также была система водоснабжения, которая могла фильтровать 864 000 галлонов США (3 270 000 л; 719 000 имп галлонов) в день, а его водопроводная система могла откачивать в пять раз больше. Было два резервуара для воды: один имел емкость 12 500 галлонов США (47 000 л; 10 400 имп галлонов) и использовался для защиты от огня, а другой имел емкость 9 000 галлонов США (34 000 л; 7 500 имп галлонов) и служил для клиентов. Также в здании находилась электрическая осветительная установка.

Всего в здании было 24 лифта. Из вестибюля имелся 21 плунжерный лифт для пассажиров и 2 электрических лифта для грузовых. Плунжерные лифты были произведены Standard Plunger Company, а электрические лифты были произведены Otis Elevator . Лифты были размещены на трех берегах южной стороны здания, вдоль участка, обращенного к Зингер-Тауэр. Семь лифтов обслуживали все этажи от вестибюля до 9 этажа; еще семь прошли экспресс от вестибюля до 9-го этажа, затем обслуживали все этажи по 17-й; и последние семь прошли экспресс от вестибюля до 17-го этажа, затем обслуживали все этажи до 26-го. Отдельный лифт обслуживал 25–32 этажи. Между подвалом и 25-м этажом проходили две лестницы, еще одна лестница вела на 32-й этаж.

История

Здание City Investing Building было разработано Робертом Э. Доулингом, который в первое десятилетие 20-го века также занимался строительством зданий Trinity и United States Realty Building поблизости. Доулинг был президентом City Investing Company, конгломерата, отделившегося от United States Realty and Construction Company в конце 1904 года. К началу 1906 года он нанял Кимбалла, который в то время был хорошо известен тем, что строил другие громоздкие небоскребы. требуются пневмокессоны. Доулинг планировал, что в здании будут большие этажи для растущего числа арендаторов, которым нужны большие офисные площади на одном этаже. Доулинг также хотел построить здание с большим вестибюлем и 21 лифтом для арендаторов.

Строительство

Вид на City Investing Building (справа) и Singer Building (слева) с севера. Слева - здание Святого Павла .

Городская инвестиционная компания купила здание биржи угля и железа на Черч-стрит и Кортланд-стрит в январе 1906 года. В том же апреле она купила еще одну землю на Кортланд-стрит. Генеральный подряд на строительство был передан Hedden Construction Company в сентябре 1906 года. В следующем месяце распространились слухи о том, что City Investing Building вырастет до 39 этажей - на один меньше, чем Singer Tower на юге, которая одновременно возводилась в качестве первого этажа. самое высокое здание в мире - но этой модификации не произошло. Снос зданий на территории City Investing Building продолжался до 1906 года. На разрушение здания биржи угля и железа потребовалось пять месяцев из-за того, что в нем использовались чрезвычайно толстые материалы; он был снесен к октябрю 1906 года, хотя его краеугольный камень не был найден до июня 1907 года.

Раскопки фундамента начались в ноябре 1906 года, в среднем 275 рабочих в дневную смену и 100 рабочих во время ночной смены. Раскопки требовалось завершить за 120 дней. Чтобы убрать завалы с фундамента, до уровня улицы построили три временные деревянные площадки. Для установки балок фундамента были установлены подъемные машины, при этом опоры погружались в землю под собственным весом. Из-за нехватки места на территории офисы подрядчиков были размещены под временными платформами. В процессе раскопок фундамент здания Гилси был подкреплен или укреплен, потому что это здание имело относительно неглубокий фундамент, спускающийся всего на 18 футов (5,5 м) ниже Бродвея.

После завершения фундамента на бродвейском крыле была возведена легкая деревянная опалубка для поддержки путешественника , которая содержала две вышки для возведения массивных балок в этой секции. По мере возведения балок путник был перемещен вглубь участка. Балки возводили быстро ночью, за неделю возводили 16 балок и 20 колонн. Рабочий погиб во время строительства, когда в июне 1907 года обрушился временный пол. Строительство было завершено за рекордные для того времени 22 месяца, в нем было задействовано 3000 рабочих.

Использовать

Арендаторы начали переезжать в здание в апреле 1908 года. Первыми арендаторами City Investing Building были Interborough Rapid Transit Company , Midvale Steel , American Car and Foundry Company , Southern Pacific Transportation Company , Westinghouse Air Brake Company , New York Air Brake. , и Jones and Laughlin Steel Company . В декабре 1919 года лондонский банкир Григорий Бененсон купил City Investing Building за 10 миллионов долларов наличными. В то время здание оценивалось в 7 миллионов долларов, но содержало ипотеку на 5,75 миллиона долларов, принадлежащую Metropolitan Life Insurance Company . Соответственно, City Investing Building был переименован в Benenson Building. Бененсон приобрел право собственности на здание в июле 1920 года. В 1926 году он получил ипотечную ссуду в размере 9,5 миллионов долларов.

В течение 1920-х годов здание Benenson Building приобрело таких арендаторов, как Chemical Bank и рекламное агентство Albert Frank & Company. Бененсон также привел соседнюю недвижимость на север, намереваясь построить на этом месте сверхвысокий небоскреб, но эти планы были отменены из-за краха на Уолл-стрит в 1929 году . Компания Бененсона финансово пострадала от краха на Уолл-стрит и в последующие годы объявила дефолт по своим ипотечным кредитам. Здание Бененсона и другие строения компании, включая прилегающую улицу Либерти, 99, были выставлены на продажу в октябре 1931 года в рамках судебного разбирательства по выкупу права выкупа в отношении компании. В то время здание оценивалось в 10,4 миллиона долларов. Чарльз Ф. Нойес приобрел здание Бененсона и несколько других владений Бененсона в следующем месяце.

К 1936 году планировалось отремонтировать здание Бененсона, при этом проект финансировался за счет доходов от аренды. В 1938 году здание Бененсона и еще одно прилегающее здание были снова выставлены на аукцион, чтобы удовлетворить залоговое право собственности. The New York Trust Company приобрела здание Benenson Building за 5 миллионов долларов, и здание было переименовано в 165 Broadway. Здание было отремонтировано в 1941 году за 300 000 долларов. Отремонтированы подъезды, лифты, коридоры, установлено новое люминесцентное освещение. В то время Химический банк занимал первые шесть этажей как Бродвея, 165, так и здания Гилси. 165 Broadway, Gilsey Building и 99 Liberty Street были проданы в 1947 году Н.К. Уинстону и Джорджу Грегори за 11 миллионов долларов.

снос

В 1964 году United States Steel приобрела City Investing Building вместе с соседним зданием Singer Building. US Steel планировала снести весь квартал, чтобы построить новую 54-этажную штаб-квартиру на том же месте. Хотя защитники природы пытались добиться от Комиссии по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка защиты здания Зингер, Городское здание для инвестиций получило относительно мало внимания. К 1968 году оба здания начали сносить.

На этом месте было построено здание US Steel Building (позже известное как One Liberty Plaza ), которое было завершено в 1973 году. Площадь One Liberty Plaza была как минимум вдвое больше, чем объединенная внутренняя площадь двух бывших зданий. Площадь One Liberty Plaza составляла 37 000 квадратных футов (3 400 м 2 ) на этаж, по сравнению с 5 200 - 19 500 кв. Футов (480 - 1 810 м 2 ) на этаж в здании City Investing Building. На момент разрушения City Investing Building было третьим по высоте когда-либо снесенным зданием после отеля Morrison и Singer Building.

Влияние

Здание City Investing Building, наряду с другими близлежащими объектами, такими как Singer Building, Hudson Terminal и Equitable Building , было часто фотографируемым небоскребом в Нижнем Манхэттене. Завершение строительства Equitable Building на юго-востоке в 1915 году поместило City Investing Building в постоянную тень до 24-го этажа. Ситуация привела к принятию в Нью-Йорке Постановления о зонировании 1916 года , которое требовало, чтобы здания возвышались выше определенной высоты.

По словам архитектурного журналиста Кристофера Грея и историков архитектуры Сары Ландау и Карла Кондита , City Investing Building считался «памятником жадности» с его огромными размерами. На фотографиях здания почти всегда была показана его северная сторона на Кортланд-стрит, потому что его основной фасад на восток вдоль Бродвея был чрезмерно узким. Архитектор Донн Барбер охарактеризовал фасад как «несколько эффектный как по дизайну, так и по материалам», а вестибюль назвал «лучшим произведением коммерческого дизайна и исполнения, которое мы когда-либо видели в центре города». Кимбалл, архитектор здания, охарактеризовал светлый экстерьер как контраст с «более темным и мрачным» видом близлежащих зданий.

использованная литература

Примечания

Цитаты

Источники

внешние ссылки