Государственное жилье во Франции - Public housing in France
Государственное жилье во Франции ( французское : logement social , также называемое Habitations à loyer modéré или HLM ) - это центральная, местная или социальная программа, предназначенная для предоставления субсидированной помощи малообеспеченным и бедным людям.
История
Во Франции существует давняя традиция социального и государственного вмешательства в жилищное строительство. В 1775 году была построена Королевская соляная фабрика в Арк-э-Сенанс, часть которой была предназначена для домашних рабочих. В 19 - м веке CITES ouvrières (моногородов) появились, вдохновленный Фаланстер от Шарля Фурье . После Второй мировой войны численность населения росла неизвестными ранее темпами, увеличился исход сельского населения, а ущерб, нанесенный войной, уменьшил количество домов во многих городах. Цены на аренду резко выросли, поэтому в 1949 году правительство приняло закон о контроле арендной платы . Это фактически положило конец экономической выгоде от инвестиций в жилье. Кроме того, строительство было строго регламентировано, что затрудняло строительство без политической поддержки.
Правительство запустило грандиозный план строительства, включая создание новых городов («villes nouvelles») и новых пригородов с помощью HLM (Habitation à Loyer Modéré, «жилье с низкой арендной платой»). У государства были деньги и законные средства для приобретения земли, и оно могло предоставить некоторые преимущества компаниям, которые построили огромные жилые комплексы из сотен квартир. Качество также эффективно регулировалось, что привело к созданию приличного или даже высококачественного жилья в 1950-х и 1960-х годах.
Строительство HLM также было важным источником политического финансирования, и строительные компании иногда заставляли расплачиваться за политическую партию мэра, запустившего программу HLM. Это привело к коррупционным скандалам в районе Парижа и в других местах.
В 1998 году закон требовал, чтобы каждый город во Франции имел не менее 20% HLM.
Разные виды социального жилья
- СВА , Habitations à LOYER modéré , может быть частной или государственной; они являются самыми распространенными и в них проживает около тринадцати миллионов человек.
- Субсидируемое жилье (построенное частным сектором)
- Кооперативы
Влияние на экономику
Программы социального жилья во Франции оказывают очевидное положительное влияние на потребление домохозяйств, получающих от них выгоду. Нет единого мнения о влиянии ни на арендную плату в частном секторе, ни на цены на недвижимость.
Смотрите также
Примечания и ссылки
- ^ "Saline Royale - Le памятник" . официальный сайт EPCC Saline Royale. Архивировано из оригинала на 2011-08-18 . Проверено 18 апреля 2011 года .
- ^ Монен, Эммануэль-Ив. Chez les Bâtisseurs d'Utopies . Монин.
- ^ Статья 55 "Loi relative à la solidarité et au renouvellement urbains" . Архивировано 3 августа 2004 года.CS1 maint: BOT: статус исходного URL-адреса неизвестен ( ссылка ) Применимо к городам с населением более 3500 человек (1500 в Иль-де-Франс), расположенным в городских агломерациях с населением более 50 000 жителей, по крайней мере, в одной коммуне с населением более 15 000 человек.
- ^ Ле Блан, Дэвид; Анн Лаферрер (декабрь 2001 г.). «Влияние государственного социального жилья на потребление домашних хозяйств во Франции» (PDF) . Журнал экономики жилищного строительства . 10 (4): 429–455. DOI : 10,1006 / jhec.2001.0300 . Архивировано из оригинального (PDF) 10 августа 2011 года . Проверено 18 апреля 2011 года .
внешние ссылки
- Les organismes d'habitation à loyer modéré atCour des Comptes (на французском языке)