Здание Лорда и Тейлора - Lord & Taylor Building

Лорд и Тейлор Билдинг
Лорд и Тейлор Джех.JPG
Бывший флагманский магазин Lord & Taylor, вид 2009 г.
Общая информация
Архитектурный стиль Возрождение итальянского Возрождения
Расположение 424–434 Пятая авеню , Манхэттен , Нью-Йорк , США
Координаты 40 ° 45′05 ″ с.ш. 73 ° 58′59 ″ з.д. / 40,75139 ° с.ш. 73,98306 ° з.д. / 40.75139; -73,98306 Координаты: 40 ° 45′05 ″ с.ш. 73 ° 58′59 ″ з.д. / 40,75139 ° с.ш. 73,98306 ° з.д. / 40.75139; -73,98306
Текущие арендаторы Мы работаем
Строительство началось 1913 г.
Завершенный 1914 г.
Закрыто 3 января 2019 г.,
Владелец Amazon.com
Технические детали
Количество этажей 11
Площадь пола 662729 квадратных футов (61 569,5 м 2 )
Лифты / лифты 20
Дизайн и конструкция
Архитектор Старрет и Ван Флек, архитекторы
Генеральный подрядчик E. Brooks & Company Inc.
использованная литература
Назначен 30 октября 2007 г.
Номер ссылки 2271

The Lord & Taylor Building - это 11-этажное коммерческое здание в центре Манхэттена , Нью-Йорк , которое раньше служило флагманским универмагом Lord & Taylor в городе. Он находится на Пятой авеню , 424–434 , между 38-й и 39- й Западной улицами.

Здание, спроектированное Starrett & van Vleck в стиле итальянского Возрождения , включает двухэтажное основание из известняка , фасад из серого кирпича , медные карнизы и скошенный угол. Его описывали как первое «откровенно коммерческое» сооружение на Пятой авеню к северу от 34-й улицы , и оно заменило несколько предыдущих штаб-квартир компании.

Здание было построено с 1913 по 1914 год и более ста лет служило флагманским магазином Lord & Taylor. Во время эксплуатации здания в качестве флагманского магазина Lord & Taylor оно несколько раз реконструировалось, а к концу 20 века магазин расширился до соседнего здания. 30 октября 2007 года здание Lord & Taylor Building было признано городской достопримечательностью Комиссией по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка. В 2019 году здание было в основном продано компании WeWork, занимающейся производством рабочих мест , и Lord & Taylor закрыли свой универмаг внутри здания. Amazon приобрела здание в 2020 году и планирует открыть там офис в 2023 году.

Сайт

Здание Lord & Taylor Building расположено на участке L-образной формы на Пятой авеню, 424–434, между 38-й и 39- й Западной улицами в центре Манхэттена . Его фасад составляет около 260 футов (79 м) на юг на 38-й улице, 200 футов (61 м) на запад, 160 футов (49 м) на север на 39-й улице и 150 футов (46 м) на восток. на Пятой авеню. Участок окружает здание Драйсера, возведенное на удерживающем участке на 39-й улице и Пятой авеню, которое находилось в отдельной собственности, когда возводилось здание Lord & Taylor Building. Владелец удерживаемого участка отказался продавать землю, и после 1992 года здание Драйсера было объединено с зданием Лорд и Тейлор.

Дизайн

11-этажное здание Lord & Taylor Building было спроектировано Starrett & van Vleck в стиле итальянского Возрождения . Общая площадь здания превышает 600 000 квадратных футов (56 000 м 2 ) и включает два подвальных этажа и десять надземных уровней.

Фасад

При взгляде с Пятой авеню к северу от 39-й улицы, с «опорным» зданием перед зданием Лорд и Тейлор.

Десятиэтажный фасад здания разделен на три слоя: двухэтажное известняковое основание, кирпичный фасад с третьего по восьмой этажи и терракотовый девятый и десятый этажи. Ninth- и десятый этаж фасад разработан , чтобы выглядеть как колоннады с окнами , расположенных в утопленных бухтах между «колоннами» колоннадой. Эти «колонны» расположены на расстоянии 22 футов (6,7 м). Фаска угол на Пятой авеню и 38 - й улице, которая пересекает на 45-градусный угле с каждым фасадом, является визуальным элементом , который объединяет в себе возвышения Пятой авеню и 38 - й улицы. Фаска отделана терракотой ниже восьмого этажа и гармонирует с колоннадой, огибающей фасады девятого и десятого этажей. Часть фасада, огибающая опорный участок, не имеет окон и не украшена.

На фасаде использовались умеренно декоративные элементы. К ним относятся двухэтажный главный вход со сводчатым потолком на Пятой авеню, балюстрада и балконы на фасаде, колоннада девятого и десятого этажей и медный карниз на фасаде над десятым этажом. Главный вход был перекрыт аркой, увенчанной искусно украшенным замковым камнем , а картуши и другие украшения присутствовали в других частях вестибюля. С третьего по десятый этажи были добавлены «многосветовые окна», в отличие от окон из листового стекла, обычно используемых в торговых зданиях, которые, по словам одного критика, «значительно улучшили внешний вид проемов». Помимо главного входа, на 38-й и 39-й улицах были боковые входы поменьше.

Для покрытия первого этажа использован травертин . Пробковые поверхности были включены в прилавки для продажи, чтобы снизить нагрузку на сотрудников, которые опирались на прилавки. Дерево также использовалось в отделке и отделке пятого этажа, где изначально находился отдел ковров.

Функции

Здание было спроектировано с несколькими особенностями, которые позволили магазину эффективно функционировать. Например, пандусы вели с 38-й и 39-й улиц к причалу приема / доставки в подвале здания, что избавляло от необходимости использовать грузовики для погрузки и разгрузки груза на улице. Кроме того, витрины в витринах магазинов располагались на небольших лифтах , которые можно было опустить в подвал всякий раз, когда приходилось менять витрины. Было несколько конвейерных систем и кухонных лифтов, которые могли перемещать продукты из подвала в отдел отгрузки или клиентам. Цех упаковки располагался на восьмом этаже.

Надземные этажи соединялись 20 пассажирскими лифтами, семью лестницами, а также многочисленными грузовыми лифтами и конвейерными системами. Lord & Taylor считался первым универмагом, в котором были установлены лифты, хотя неясно, был ли флагманский магазин на Пятой авеню первым магазином Lord & Taylor с лифтами. На стенах за пределами площадок пассажирских лифтов на каждом этаже были светящиеся стрелки, указывающие направление движения каждого лифта; на момент постройки здания это было еще редкостью.

На 10-м этаже не было торговых площадей, вместо этого был фуд-корт с ресторанами, вмещавшими в общей сложности 500 человек. Обеденные зоны были названы в честь их тематики: Зал Веджвуд в стиле Адама, Зал Мандарин в китайском стиле и Лоджия в стиле итальянской виллы. Другие удобства для клиентов включали концертный зал в музыкальном отделении седьмого этажа, а также туалеты, телефоны и стойки регистрации на пятом этаже. Также был «маникюрный кабинет для мужчин» и механическая конная прогулка. Удобства для сотрудников также были встроены в дизайн здания. На 11-м этаже располагались тренажерный зал, солярий , стоматологическое и медицинское отделения, а на других этажах располагались столовые и места для курения мужчин. Мемориальная доска, увековечивающая память 68 сотрудников Lord & Taylor, погибших в войнах, была повешена на стене прямо у входа.

История

Контекст

В 1826 году английский иммигрант Сэмюэл Лорд основал оригинальный магазин Lord & Taylor на 47 Catherine Street в том, что сейчас является Two Bridges в Нижнем Манхэттене . Двоюродный брат его жены Джордж Вашингтон Тейлор, а затем его зять Джеймс С. Тейлор, позже присоединятся к предприятию. Первоначальный Lord & Taylor переезжал несколько раз, открывая новые флагманские магазины на Бродвее и Гранд-стрит в Сохо в 1859 году, а затем на Бродвее и 20-й улице в районе « Дамской мили » в 1870 году. После периода экономического спада и роста , компания открывала магазины на Пятой авеню в 1903 и 1906 годах, став одним из первых ритейлеров на этой авеню.

Жилой центр Манхэттена, когда-то сосредоточенный в нижнем Манхэттене, в конце 19 века переехал в другие районы. Многие магазины, основанные в 1850-х и 1860-х годах, располагались вдоль Бродвея к югу от 14-й улицы , в том числе флагманский магазин Lord & Taylor на Гранд-стрит. К 1870-м годам магазины были открыты между 14-й и 23-й улицами в районе Ladies 'Mile, в том числе в здании Lord & Taylor Building на Бродвее 901 . В начале 20-го века застройка была сосредоточена на Пятой авеню к северу от 34-й улицы , где новые здания универмагов быстро заменяли коричневые дома на улице. Первым из них был Дом Б. Альтмана и компании , открывшийся в 1906 году.

Переезд и открытие

Эдвард Хэтч, партнер компании Lord & Taylor, и его внук Уилсон Хэтч Такер решили подыскать новое место для штаб-квартиры Lord & Taylor в 1909 году. Участок, примыкающий к западному тротуару Пятой авеню, идущей с 38-й по 39-ю западные улицы, был некогда. арендован у братьев Бертон в октябре 1912 года. Площадь участка составляла 79 м (260 футов) на 38-й улице и 200 футов (61 м) в глубину, но исключал участок земли в северо-западном углу участка, на 39-й улице. Старретт и ван Флек были объявлены архитекторами, а конструкция была возведена E. Brooks & Company Inc. В то время магазин планировалось открыть в начале 1914 года. конец 1912 года, и к середине следующего года строительство шло полным ходом.

Здание Lord & Taylor открылось 24 февраля 1914 года, а магазин на Бродвее был продан месяц спустя, 26 марта. Новое здание стоило больше, чем предполагалось, и в ноябре 1915 года Lord & Taylor объявили, что продадут все оптом. бизнес из-за отсутствия финансирования.

Позже операция

Дороти Шейвер , штатный сотрудник Lord & Taylor с 1924 года, стала ее президентом в 1945 году, что сделало ее первой женщиной в Соединенных Штатах, возглавившей многомиллионную фирму. Под ее руководством здание Lord & Taylor Building было расширено за счет включения нескольких специализированных отделов и отделов одежды, и Lord & Taylor стал первым универмагом в США, в котором появились такие отделения. Четвертый этаж был отремонтирован, чтобы разместить старый отдел женской одежды, открывшийся вновь в марте 1938 года. В сентябре того же года отремонтированный третий этаж открылся для публики с отделами платьев, шляп, костюмов и пальто. На третьем этаже цветная мебель контрастировала с серыми стенами; несколько зеркал, чтобы покупатели могли быстро просмотреть одежду; узкие входы, привлекающие внимание покупателей не к предметам, расположенным возле входов, а к тыловым отделам отдела. Согласно The New York Times , эти дополнения «сознательно нарушали несколько основных принципов планировки магазинов». Редизайн был спроектирован Раймондом Лоуи , который также спроектировал отделы ламп и подарков на девятом этаже, отделы для девочек, бюджетный магазин для мужчин и отдел канцелярских принадлежностей на первом этаже.

Компания расширилась до своего первого филиала в 1941 году, но главное здание на Пятой авеню продолжало служить флагманским магазином и штаб-квартирой Lord & Taylor. В ноябре 1938 года, в нетипично теплый месяц для города, компания была вовлечена в спор с Ассоциацией Пятой авеню из-за витрины, на которой не было никаких товаров, а вместо этого была изображена метель с надписью «Она приближается! потом!". Предполагается, что эта витрина противоречила запрету на «магазины дешевых безделушек», и компания сняла витрины, а затем снова поставила их на место.

В январе 1976 года было объявлено, что пять этажей здания, включая основной этаж, будут отремонтированы с использованием зеркального стекла на колоннах и стенах, а также прилавков с травертином . Ремонт был завершен в сентябре того же года, после чего генеральный директор Lord & Taylor Джозеф Э. Брукс объявил, что филиалы будут обновлены аналогично. Начиная с 1979 года, во время кризиса с захватом заложников в Иране , каждое утро перед открытием в магазине звучало «Усеянное звездами знамя» (национальный гимн США). Традиция, которая продолжалась до закрытия магазина в 2019 году, была реализована, потому что тогдашний председатель Lord & Taylor хотел дать понять, что США - «величайшая страна в мире». В 1986 году материнская компания Lord & Taylor подписала договор аренды на Dreicer Building, «опорное» здание на Пятой авеню и 39-й улице. Позже магазин был расширен до здания Драйсера. Новые окна были добавлены в 2003 году.

Продажа и закрытие флагмана

Интерьер в 2006 году.

В 2006 году Lord & Taylor была продана федеральным универмагам (ныне Macy's, Inc. ). Компания объявила, что флагманский магазин останется на месте, несмотря на слухи о закрытии флагманского магазина. В предыдущие годы было закрыто 32 других филиала. 30 октября 2007 года здание было признано достопримечательностью Нью-Йорка . Шесть этажей были отремонтированы в 2009–2010 годах. Во время ремонта был добавлен домашний отдел; косметический отдел первого этажа был отремонтирован с более ярким освещением и новой люстрой; и несколько окон, которые раньше находились в кладовых, были включены в общедоступное пространство.

Планы по строительству большого кондоминиума над магазином обсуждались в апреле 2017 года, но так и не были реализованы. В октябре того же года стало известно, что компания планировала продать магазин и здание штаб-квартиры на Пятой авеню WeWork за 850 миллионов долларов. WeWork должен был занять три четверти здания, оставив два-три этажа для торговых площадей Lord & Taylor. Однако в июне 2018 года Lord & Taylor объявили, что полностью покинут место на Пятой авеню, а магазин закроется 3 января 2019 года. Продажа здания WeWork была официально завершена через месяц после закрытия Lord & Taylor. В рамках заключительной сделки WeWork конвертировала 125 миллионов долларов от покупной цены в капитал , создав совместное предприятие для владения зданием.

В июне 2019 года технологическая компания Amazon выразила заинтересованность в сдаче в аренду WeWork почти всего здания. В то время WeWork потратила 438 миллионов долларов на реконструкцию здания Lord & Taylor Building и превращение его в девять этажей офисных помещений, два этажа магазинов и ресторанный дворик в подвале. К октябрю здание Lord & Taylor Building стало обузой для WeWork. Разногласия привели к тому, что первичное публичное размещение акций компании было отозвано в предыдущем месяце, и WeWork заплатила 105 долларов за квадратный фут (1130 долларов США / м 2 ) за квадратный фут за здание, что значительно выше средней цены в 80 долларов за квадратный фут (860 долларов США за квадратный фут). м 2 ) для сопоставимых по площади офисных площадей. Amazon приобрела здание в феврале 2020 года за 978 миллионов долларов, и покупка была завершена в следующем месяце. В августе того же года Amazon объявила, что до 2000 сотрудников отделов рекламы, музыки, видео и моды начнут работать в здании в 2023 году. Эти планы были завершены до начала пандемии COVID-19 в Нью-Йорке в США. в начале 2020 года, что привело к увеличению числа работающих на дому , но Amazon решила продолжить первоначальные планы.

Критический прием

После завершения строительства его дизайн был назван журналом « Архитектура » общественным «подарком и благом». В 1939 году в путеводителе WPA по Нью-Йорку Федеральный проект писателей описал строительство здания Лорд и Тейлор как «разрыв с традициями» и что «на проспекте теперь есть здание, которое было откровенно коммерческим, а также достойным». После продажи здания в 2017 году репортер New York Times написал, что этот шаг был «историей о том, как новая экономика каннибализирует старую».

использованная литература

Цитаты

Источники