Вествуд-Хайлендс, Сан-Франциско - Westwood Highlands, San Francisco
Westwood Highlands | |
|---|---|
  Westwood Highlands Расположение в центре Сан-Франциско
| |
| Координаты: 37.7347 ° N 122.456854 ° W 37 ° 44′05 ″ с.ш. 122 ° 27′25 ″ з.д. / | |
| Правительство | |
| • Супервайзер | Шон Эльсбернд |
| • член сборки | Фил Тинг ( з ) |
| • Сенатор штата | Скотт Винер ( з ) |
| • Дом США | Джеки Шпейер ( D ) |
| Площадь | |
| • Общий | 0,46 км 2 (0,178 квадратных миль) |
| численность населения
(2008)
| |
| • Общий | 1,782 |
| • Плотность | 3,856 / км 2 (9,986 / кв. Миль) |
| Почтовый индекс | 94127 |
| Коды городов | 415/628 |
Вествуд-Хайлендс - это небольшой богатый район, расположенный в южно-центральной части Сан-Франциско , Калифорния , к северо-востоку от пересечения бульвара Монтерей и проспекта Плимут. Он граничит с парком Вествуд на юге, Сент-Фрэнсис-Вуд на западе, Шервудским лесом на севере и Саннисайдом на востоке. Mt. Дэвидсон , самая высокая точка Сан-Франциско, находится к северо-востоку.
Вествуд-Хайлендс занимает площадь 0,178 квадратных миль, с населением 1782 человека по состоянию на 2009 год. Средний доход домохозяйства в Вествуд-Хайлендс составляет 116 573 долларов по сравнению со средним показателем в 70 770 долларов для города Сан-Франциско.
Westwood Highlands - это небольшой частный жилой комплекс, состоящий из 283 домов, построенных между 1925 и 1929 годами. Район ограничен пятью пересекающимися магистралями . Вествуд-Хайлендс был одним из первых жилых сообществ в Соединенных Штатах, согласившихся на ряд соглашений и ограничений.
История
В 1906 году Сан-Франциско потрясло одно из самых разрушительных землетрясений в истории Америки , за которым последовали последующие пожары, охватившие город и вызвавшие дальнейшие разрушения. И девелоперы, и проектировщики использовали последствия как катализатор перепланировки. Эта реконструкция привела к тому, что ранее бесплодные сельхозугодья, такие как территория вокруг Твин Пикс , были превращены в жилые дома с низкой и средней плотностью населения.
В 1918 году был открыт тоннель Твин Пикс , что способствовало строительству новых пригородов и развитию. Метро Муни обеспечило комплексное железнодорожное сообщение через туннель, который вел в окружающие регионы, включая Западный портал и Ingleside Terraces , что позволило населению, наконец, легко добраться до этого района. Туннель также резко сократил время в пути до центра Сан-Франциско - с почти часа до 20 минут; Отсюда и родилось понятие пригородного пригорода .
Риэлторами Westwood Highlands была хорошо зарекомендовавшая себя компания Baldwin and Howell, известная своим акцентом на улучшение и интеграцию сообществ посредством дизайна и планировки. Работая в сотрудничестве со строителем Хансом Нельсоном и архитектором Чарльзом Стротхоффом, Болдуин и Хауэлл спроектировали этот пригородный пригород с намерением добиться «эффективного и экономичного дизайна… для рынка среднего класса». В отличие от окружающих кварталов, которые могли похвастаться эклектичным сочетанием архитектурных стилей, дома Westwood Highlands были построены в соответствии с конкретными проектными параметрами, которые обеспечивали сплоченность и единство всего подразделения.
Рекомендации по планированию
При планировании Вествуд-Хайлендс особое внимание уделялось общему фасаду домов. Компания Strothoff основывала жилищный фонд на модульной системе конструкции, которая позволяла добавлять или вычитать взаимозаменяемые компоненты. Принцип модулей позволял настраивать блоки по-разному; В Strothoff использовались три взаимозаменяемых модуля: окно, вход и гараж. Как правило, большинство жилищ соответствовало трехмодульной конфигурации, которая допускала наибольшие вариации на улице; однако двух- и четырехмодульные дома не были редкостью. С уличного пейзажа эта система обеспечивала как единство, так и разнообразие: каждый дом мог соответствовать различным конфигурациям без существенного изменения общего дизайнерского характера района. Это обеспечило регулирование не только элементов дизайна, но и общего вида улиц.
Высота и естественный рельеф нагорья Вествуд были использованы в его интересах. В отличие от остальной части Сан-Франциско, где преобладала сеточная организация , Вествуд-Хайлендс принял систему криволинейных улиц, которая естественным образом соответствовала крутой местности. Угловые участки преследовали двойную цель: дополнять криволинейные улицы и связывать общественный район. Угловой блок обеспечивал частно-общественные отношения с перекрестком. При планировании Westwood Highlands угловые участки были спроектированы так, чтобы они выходили на перекресток улиц по диагонали. Он использовался как систематическое средство «смягчения» отношений между общественными улицами и частным характером домов, предлагая более открытое местное сообщество.
Еще одним важным фактором при планировании Westwood Highlands была иерархия улиц и участков. В предыдущих застройках в прилегающих районах, таких как Westwood Park и Saint Francis Wood , участки продавались как пустые участки земли, на которых частные владельцы могли развиваться по своему усмотрению. В Westwood Highlands участки продавались и продавались в виде полного пакета с заранее определенным домом, спроектированным заранее. Опять же, топография оказала большое влияние на определение стоимости каждого лота. Жилища на более крутых склонах, как правило, имели меньшие участки (а впоследствии и меньшие дома) с живописным видом на город, в то время как более крупные участки имели более доступные дома и обычно располагались на внешне-восточных границах застройки.
Влияния
Хотя Вествудское нагорье отчасти было инстинктивной реакцией на землетрясение 1906 года, это также была реакция на тенденции к увеличению населения того времени. Это движение за частное развитие оказало большое влияние на городское планирование, и Вествуд Хайлендс оказал значительное влияние на планирование частного развития в Соединенных Штатах. Во-первых, что касается планирования и практики, Болдуин и Хауэлл, как упоминалось ранее, продавали партии в Вествуд-Хайлендс как полные пакеты и тем самым продвигали образ жизни, ориентированный на сообщество, доступный и пригодный для жизни. Идея жилого проживания среднего класса также была важным товарным знаком в продвижении этого района.
Real Estate Associates, основанная магнатом недвижимости Уильямом Холлисом в 1886 году, стала одним из крупнейших застройщиков в конце девятнадцатого века. Они устанавливают руководящие принципы застройки жилых участков в районе залива Сан-Франциско . Некоторые руководящие принципы были включены в планирование и развитие нагорья Вествуд, такие как понятие организации богатства и пространственной иерархии. Контроль над дизайном и планировкой домов напоминал современные ограничения планирования сегодняшнего дня, и именно посредством этих соглашений социальный контроль в 1920-х годах был регулируется в общественной сфере . Похоже, что роль риэлтора в начале двадцатого века заключалась не только в развитии, но и в том, чтобы отвечать за социальную реконструкцию и порядок.
Вествуд-Хайлендс - это архетип практики частного планирования в Америке начала и середины двадцатого века. Пропагандируя пригородный образ жизни и преимущества жизни в строго контролируемых и спланированных сообществах, Болдуин и Хауэлл создали влиятельные методы планирования, которые все еще очевидны в соображениях современного планирования сегодня.
Рекомендации
внешняя ссылка
- Ассоциация Вествуд-Хайлендс
- San Francisco Chronicle: The Secretive Subdivision / Westwood Highlands упивается правилами эпохи сухого закона (5 сентября 2004 г.)
- Район Вествуд-Хайлендс в Сан-Франциско, Калифорния (Калифорния), 94127 подробный профиль
Координаты : 37.733 ° N 122.457 ° W 37 ° 43′59 ″ с.ш. 122 ° 27′25 ″ з.д. /