Повреждение водой - Water damage
Водное повреждение описывает различные возможные потери , вызванную вода вторгаясь , где это даст возможность атаки материала или систему с помощью разрушительных процессов , таких как гниение древесины, роста плесени, роста бактерий, ржаветь из стали , набухания композитных леса, де- ламинирования материалов таких как фанера и др.
Повреждение может быть незаметно медленным и незначительным, например, пятна воды, которые могут в конечном итоге испортить поверхность, или оно может быть мгновенным и катастрофическим, например, прорыв труб или наводнение . Как бы быстро это ни происходило, повреждение водой является основным фактором потери имущества.
Страховой полис может покрывать или не покрывать расходы, связанные с повреждением, причиненным водой, и процессом восстановления повреждений, нанесенных водой. В то время как частой причиной повреждения жилого дома водой часто является отказ отстойника, многие страховые полисы домовладельцев не покрывают сопутствующие расходы без дополнения, которое увеличивает ежемесячный страховой взнос по полису. Часто формулировка этого дополнения похожа на «Покрытие канализации и дренажа».
В Соединенных Штатах люди, пострадавшие от крупномасштабного наводнения, могут иметь возможность подать заявку на получение государственных грантов и грантов FEMA в рамках программы индивидуальной помощи. На более высоком уровне предприятия, города и общины могут подавать заявки в программу государственной помощи FEMA для получения средств для оказания помощи после большого наводнения. Например, город Fond du Lac Wisconsin получил грант FEMA в размере 1,2 миллиона долларов США после наводнения в июне 2008 года. Программа позволяет городу приобретать участки, поврежденные водой, сносить строения и превращать бывшие земли в общественные зеленые зоны.
Причины
Повреждение водой может быть вызвано различными причинами, такими как сломанный шланг посудомоечной машины, перелив стиральной машины, протечка посудомоечной машины, сломанные / протекающие трубы, паводковые воды, просачивание грунтовых вод, разрушения ограждающих конструкций здания (протекающая крыша, окна, двери, сайдинг и т. Д.) и забитые туалеты. По данным Агентства по охране окружающей среды, 13,7% всей воды, используемой в доме сегодня, может быть связано с протечками водопровода. В среднем это примерно 10 000 галлонов воды в год, теряемых из-за утечек на каждый дом в США. Крошечная трещина диаметром 1/8 дюйма в трубе может выпускать до 250 галлонов воды в день. По данным журнала Claims Magazine в августе 2000 года, сломанные водопроводные трубы заняли второе место после ураганов как по количеству поврежденных домов, так и по сумме претензий (в среднем 50 000 долларов на страховое возмещение) в США. Эксперты предлагают домовладельцам проверять и заменять изношенные фитинги и шланговые соединения всех бытовых приборов, использующих воду, не реже одного раза в год. Сюда входят стиральные машины, посудомоечные машины, кухонные раковины и туалеты для ванных комнат, холодильники-ледогенераторы, смягчители воды и увлажнители. Некоторые американские компании предлагают системы защиты от утечек для всего дома, использующие поточные технологии. Ряд страховых компаний предлагают страхователям льготные тарифы на установку системы защиты от утечек в доме.
Что касается страхового покрытия, ущерб, причиненный вторжением поверхностных вод в жилище, считается ущербом от наводнения и обычно исключается из покрытия в рамках традиционного страхования домовладельцев. Поверхностные воды - это вода, которая попадает в жилище с поверхности земли из-за затопления или недостаточного дренажа и причиняет ущерб жилью. Для защиты жилья от проникновения поверхностных вод обычно требуется отдельный полис страхования от наводнения.
Категории
В зависимости от уровня загрязнения существует три основных категории ущерба, причиненного водой.
Категория 1 Вода - относится к источнику воды, который не представляет существенной угрозы для человека и классифицируется как « чистая вода ». Примерами могут служить обрывы водопровода , переливы в ванне или раковине или неисправности бытовой техники, включая водопроводные линии.
Категория 2 Вода - относится к источнику воды, который в значительной степени содержит химические, биологические или физические загрязнители и вызывает дискомфорт или недомогание при употреблении или даже при контакте с ним. Известен как « серая вода ». Этот тип переносит микроорганизмы и питательные вещества микроорганизмов. Примерами являются унитазы с мочой (без фекалий ), отказы отстойника , утечка из-за гидростатической неисправности и слив воды из посудомоечных или стиральных машин.
Вода категории 3 - известна как « черная вода » и является крайне антисанитарной. Эта вода содержит антисанитарные агенты, вредные бактерии и грибки , вызывающие сильный дискомфорт или недомогание. Категория 3 - это загрязненные источники воды, влияющие на внутреннюю среду. В эту категорию входят источники воды из сточных вод , морской воды, поднимающейся воды из рек или ручьев, ливневых нагонов, поверхностных или стоячих вод. Вода категории 2 или серая вода, которая не была своевременно удалена из конструкции и / осталась застоявшейся, может быть классифицирована как вода категории 3. Обратный поток унитаза, исходящий из-за сифона, считается загрязнением черной воды независимо от видимого содержимого или цвета.
Классы
Класс повреждения водой определяется вероятной скоростью испарения в зависимости от типа материалов, подвергшихся воздействию или влажных, в комнате или пространстве, которые были затоплены. Определение класса повреждения водой является важным первым шагом и позволит определить количество и тип оборудования, используемого для сушки конструкции.
Класс 1 - низкая скорость испарения . Влияет только на часть комнаты. Материалы имеют низкую проницаемость / пористость. Материалы поглощают минимум влаги. ** В обновлении IICRC s500 2016 добавлено, что класс 1 будет указываться, когда затронут <5% общей площади помещения (потолок + стены + пол) **
Класс 2 - высокая скорость испарения. Вода воздействует на всю комнату ковролином и подушкой. Возможно, разрушили стены, но не более чем на 24 дюйма. ** Обновление IICRC s500 2016 добавляет, что класс 2 будет указываться, когда затронуты от 5% до 40% общей площади помещения (потолок + стены + пол) **
Класс 3 - самая высокая скорость испарения. Вода обычно поступает сверху, воздействуя на всю территорию; стены, потолки, изоляция, ковер, подушки и т. д. ** В обновлении IICRC s500 2016 добавлено, что класс 3 будет указываться, когда затронут> 40% общей площади помещения (потолок + стены + пол) **
Класс 4 - Особые условия сушки. Используются материалы с очень низкой проницаемостью / пористостью, такие как паркетные полы, бетон, лазейки, гипербетон, штукатурка и т. Д. Для сушки обычно требуется очень низкая удельная влажность .
Реставрация
Восстановление повреждений, нанесенных водой, может выполняться командами по управлению имуществом , обслуживающим персоналом или самими домовладельцами ; однако обращение к сертифицированному профессиональному специалисту по восстановлению повреждений, нанесенных водой, часто считается самым безопасным способом восстановления имущества, поврежденного водой. Сертифицированные профессиональные специалисты по восстановлению повреждений, нанесенных водой, используют психрометрию для наблюдения за процессом сушки.
Стандарты и правила
Несмотря на то, что в настоящее время в Соединенных Штатах нет государственных нормативных актов, определяющих процедуры, два сертифицирующих органа, Институт инспекционной очистки и сертификации восстановления (IICRC) и RIA, рекомендуют стандарты ухода. Текущий стандарт IICRC - ANSI / IICRC S500-2015. Это совместная работа IICRC, SCRT, IEI, IAQA и NADCA.
Компании, занимающиеся противопожарными и водовосстановительными работами, регулируются Департаментом по делам потребителей соответствующего штата - обычно лицензионным советом подрядчиков штата. В Калифорнии все компании, занимающиеся противопожарными работами и восстановлением воды, должны зарегистрироваться в Лицензионном совете штата Калифорния. В настоящее время Лицензионный совет штата Калифорния подрядчиков не имеет специальной классификации для «восстановления повреждений, нанесенных водой и пожаром».
Процедуры
Восстановлению повреждений, нанесенных водой, часто предшествует оценка потерь и оценка поврежденных материалов. Поврежденный участок осматривается с помощью водоочувствительного оборудования, такого как зонды и другие инфракрасные инструменты, чтобы определить источник повреждения и возможную протяженность пораженных участков. Услуги по смягчению последствий чрезвычайных ситуаций - это первоочередная задача. Контроль источника воды, удаление не подлежащих утилизации материалов, извлечение воды и предварительная очистка затронутых материалов - все это часть процесса смягчения последствий. Затем будут оказаны услуги по восстановлению собственности с целью сушки конструкции, стабилизации строительных материалов, дезинфекции любых затронутых или перекрестно загрязненных участков и дезодорации всех пораженных участков и материалов. После завершения работ оборудование, поврежденное водой, включая пневмодвигатели, скрубберы, осушители воздуха, системы сушки деревянных полов и сушильное оборудование для черных полов, остается в доме. Целью процесса сушки является стабилизация содержания влаги в материалах, подвергшихся воздействию, ниже 15%, общепринятого порогового значения для микробной амплификации. Отраслевые стандарты гласят, что поставщики сушилок должны возвращаться через регулярные промежутки времени, предпочтительно каждые двадцать четыре часа, чтобы контролировать оборудование, температуру, влажность и влажность пораженных стен и содержимого.