Redfin - Redfin
 | |
 Скриншот браузера карт Redfin
| |
| Тип | Общественные |
|---|---|
|
Nasdaq : компонент RDFN Russell 2000 |
|
| Промышленность | Недвижимость |
| Основан | 2004 Сиэтл , Вашингтон , США |
| Учредители | Дэвид Эракер Майкл Догерти Дэвид Селинджер |
| Штаб-квартира |
Сиэтл, Вашингтон , нас
|
Обслуживаемая площадь |
США ( Атланта , Остин , Балтимор , Бостон , Чикаго , Кливленд , Даллас , Денвер , Детройт , Индианаполис , Лас-Вегас , Лос-Анджелес , округ Ориндж , Филадельфия и юг Нью-Джерси , Феникс , Питтсбург , Портленд , Сакраменто , Сан-Диего , Сан Залив Франциско , Сиэтл , Сент-Луис , Ричмонд и Вашингтон, округ Колумбия ) Канада ( Торонто и Ванкувер ) |
Действующие лица |
Гленн Келман ( генеральный директор ) Бриджит Фрей ( технический директор ) Крис Нильсен ( финансовый директор ) Скотт Нагель (президент по операциям с недвижимостью) Адам Винер (директор по развитию) |
| Доход |
 886 миллионов долларов (2020) |
Количество работников |
4185 (2019) |
| Веб-сайт | Redfin |
Redfin - это брокерская компания с полным спектром услуг в сфере недвижимости . Компания из Сиэтла была основана в 2004 году и стала публичной в августе 2017 года. Гленн Келман является генеральным директором. Бизнес-модель Redfin, направленная на сокращение конкуренции, основана на том, что продавцы платят Redfin скидку 1,0 или 1,5% за размещение дома продавца. Это не включает дополнительную комиссию, взимаемую с продавца в качестве компенсации брокерской компании, представляющей покупателя. Последняя комиссия обычно находится в диапазоне 2,0–3,0%. Покупатели, которые покупают у Redfin, также получают обратно часть комиссионных брокерских контор (так называемая Redfin Rebate), которая может быть применена к их затратам на закрытие сделки или в виде чека после того, как они закроют свой дом без уплаты налогов.
История
Агентство недвижимости Redfin было основано в 2004 году Дэвидом Эракером, Майклом Догерти и Дэвидом Селинджером. Эракер, который бросил медицинскую школу Вашингтонского университета ради карьеры в области разработки программного обеспечения, был вдохновлен собственными злоключениями в сфере недвижимости и основал Redfin в надежде изменить традиционную модель брокерской деятельности и извлечь выгоду из технологий, которые были недавно доступны в то время. . В отличие от других крупных брокерских веб-порталов по недвижимости (таких как ReMax , Keller Williams Realty и Coldwell Banker ), Redfin действует как дисконтный брокер и получает доход, когда пользователи покупают или продают дома с помощью своих агентов по недвижимости, подрывая конкуренцию.
Redfin начал предлагать онлайн-поиск недвижимости на основе карт, когда Дэвид Эракер, который работал в своей квартире в районе Капитолийского холма Сиэтла, и его партнер Майкл Догерти, инженер-электрик со степенью Йельского университета, придумали идею отображения продажа домов на онлайн карте. Это было до появления Google Maps или Microsoft Bing Maps . Redfin объединил спутниковые карты с информацией о недвижимости и помог преодолеть ограничения онлайн-систем поиска недвижимости в то время. Дэвид Селинджер, ранее возглавлявший отдел исследований и разработок группы интеллектуального анализа данных и персонализации Amazon, присоединился к Redfin в качестве третьего основателя и технического директора. Селинджер помогал в создании системы анализа данных о недвижимости и картографии Redfin.
Получив 1 миллион долларов в качестве первоначального финансирования от Madrona Venture Group , Redfin в мае 2006 года привлек 8 миллионов долларов в виде финансирования серии B от Vulcan Inc. , инвестиционного подразделения соучредителя Microsoft Пола Аллена . В апреле 2006 года CNN сообщила, что Redfin получил угрозы от конкурентов, стремящихся «сломать коленные чашечки». В июле 2006 года Redfin был удостоен награды «Новатор года» от Inman News, ведущего онлайн-источника новостей в сфере недвижимости.
Генеральный директор Redfin Гленн Келман принял третий раунд финансирования на 12 миллионов долларов от Грейлока и Дрейпера Фишера Юрветсона в июле 2007 года. В мае 2007 года, всего через несколько дней после появления на 60 Minutes , Redfin был оштрафован Северо-западной службой множественного листинга на 50 000 долларов и был вынужден закрыть свой блог "Sweet Digs", в котором раньше публиковались обзоры домов на рынке. Northwest MLS заявила, что такие проверки не разрешены в соответствии с правилами службы множественного листинга . Sweet Digs была перезапущена в июне 2007 года с аналитическим форматом и охватила все рынки, которые обслуживала Redfin. Redfin прекратил выпускать Sweet Digs в 2008 году.
В мае 2010 года Redfin получил награду Seattle 2.0 в номинации «Лучший стартап».
Redfin запустила автоматическую систему рейтинга агентов в 2012 году, которая вызвала критику за использование неточных данных, и убрала свой инструмент с рынка.
В октябре 2012 года компания Business Insider назвала Redfin одной из 100 самых ценных частных технологических компаний мира .
В июле 2013 года Inman News снова назвал Redfin лауреатом награды «Новатор года». В июне 2014 года журнал Seattle Business признал Redfin лучшей компанией для работы в 2014 году в категории «Крупные компании», а Redfin заняла первое место из 21 крупной компании в Сиэтле. В 2017 году Redfin была названа технологической компанией номер 1 в Сиэтле по версии Hired.com и девятой лучшей компанией в Сиэтле по версии USA Today.
Фирма участвовала в нескольких последующих раундах финансирования, собрав 50 миллионов долларов в мезонинном раунде, возглавляемом Т. Роу Прайсом и Tiger Global , в результате чего общее венчурное финансирование составило немногим более 96 миллионов долларов. В декабре 2014 года Redfin собрал еще 70,9 млн долларов, чтобы помочь расширить свой бизнес в сфере недвижимости, основанный на программном обеспечении, в США. Раунд проводился, в частности, Wellington Management Co. и Glynn Capital Management, включая Brothers Brook, Annox Capital Management и предыдущие. инвесторы Tiger Global Management и Т. Роу Прайс.
Redfin стала публичной 28 июля 2017 года. В результате IPO было привлечено 138 миллионов долларов. Цена размещения составила 15 долларов за акцию, что выше ожидаемого диапазона цен от 12 до 14 долларов. Акции Redfin закрылись на уровне 21,72 доллара в первый день торгов, в результате чего рыночная капитализация компании составила 1,73 миллиарда долларов.
В 2019 году Redfin заключил партнерское соглашение с Opendoor , онлайн-компанией по недвижимости, для предоставления услуги, аналогичной RedfinNow, для привлечения большего числа клиентов. Брокерская контора никогда не приносила прибыли.
9 апреля 2021 года Redfin приобрела медиа-компанию RentPath , владеющую Apartment Guide, rent.com , Lovely и Rentals.com, за 608 миллионов долларов.
Реферальная партнерская программа
Там, где Redfin не может или отказывается напрямую обслуживать потребителей, компания полагается на реферальную сеть из более чем 3100 агентов в других брокерских конторах. В 2017 году из 7733 сделок с недвижимостью Redfin было совершено 2041 транзакция через реферальную сеть. Реферальные агенты платят Redfin при закрытии указанных транзакций, за вычетом суммы любых возмещений, которые Redfin может произвести клиентам. Как только Redfin направляет клиента к агенту-партнеру, этот агент, а не Redfin, представляет клиента от первоначальной встречи до закрытия, после чего агенты выплачивают Redfin часть своей комиссии в качестве вознаграждения за направление. Redfin в настоящее время взимает 30% комиссионных с агентов, которые участвуют в этой программе. Реферальные сборы приводят к неэффективности, известной как «обратная конкуренция», когда ссылающиеся брокеры в конечном итоге конкурируют не за внимание потребителя, а за внимание посредника, который направляет потребителя к своей сети брокеров и подальше от конкурентов. Такое управление может привести к более низкому качеству обслуживания или более высокому уровню комиссионных, сборов и цен. Некоторые агенты по недвижимости выступают за то, чтобы брокеры с комиссионными за рефералы превращали потребителей в товар, который реферальный брокер продает другому агенту.
Эксклюзивное реферальное партнерство с Remax
18 марта 2019 года Redfin и Remax объявили об эксклюзивной реферальной программе. 13 мая того же года компании объявили о прекращении партнерства.