Quicquid plantatur соло, сольный редактор -Quicquid plantatur solo, solo cedit
Quicquid plantatur solo, solo cedit ( лат. «Все, что прикреплено к почве, принадлежит к почве») - это законный латинский принцип, связанный с приспособлениями, который означает, что что-то, что прикреплено или становится прикрепленным к земле, становится частью земли; следовательно, право собственности на недвижимость является частью земли и переходит с правом собственности на землю. Следовательно, тот, кто владеет этим участком земли, также будет владеть принадлежащими ему вещами.
Другой способ взглянуть на это - интерпретировать латинский принцип как «то, что связано с землей, становится частью земли»; использование слова « почва» является более буквальным переводом.
.jpg)
Ключевым вопросом является степень устойчивости предполагаемого приспособления к рассматриваемому участку земли. Старинный камин, установленный в стене гостиной дома, имеет высокую степень постоянства и, следовательно, выиграет от этого принципа.
И наоборот, если тот же самый камин имеет украшения, свободно прикрепленные к полу с обоих концов, эти украшения вряд ли выиграют от этого принципа. Однако, если бы эти же украшения были прикручены к полу, они почти наверняка прошли бы проверку принципа.
Цель этого принципа - гарантировать, что покупатель земли не приобретет титул или право собственности на что-то, что не предназначено для передачи вместе с землей. Этот принцип также гарантирует, что правильное право собственности действительно переходит к покупателю в случае, если предыдущий владелец пытается утверждать, что приспособление было движимым имуществом и, следовательно, принадлежало ему.
Этот принцип имеет особое отношение к законодательству о арендодателях и квартиросъемщиках. Если арендатор приближается к концу своего соглашения и намеревается удалить конкретный предмет, связанный с имуществом арендодателя, существует принцип, позволяющий исправить это.