Средство просмотра забора - Fence Viewer

Наблюдатель за забором - это городской или городской чиновник, который вводит в действие законы о заборе, осматривая новые заборы и решает споры, возникающие в результате проникновения домашнего скота, сбежавшего из загона.

Кабинет наблюдателя за забором - одно из старейших назначений в Новой Англии . Офис эмигрировал вместе с пионерами Новой Англии на Средний Запад , где он существует до сих пор.

История

Фермеры Новой Англии, расчищавшие свои земли в 17 веке, столкнулись с валунами и камнями, оставленными отступающими ледниками. Они очистили свои поля от валунов с помощью лошадей и построили каменные стены по краям своих полей, часто на границах владений. Многие из этих стен все еще существуют.

Наблюдатель за забором был необходим в тех случаях, когда стены подвергались эрозии, перемещению или модификации незаконно. Это было серьезным преступлением. Термин «наблюдатель за забором» восходит к 1661 году.

Обязанности

По запросу любого гражданина зритель осматривает заборы, чтобы убедиться, что они в хорошем состоянии, и в случае споров между соседями работает над разрешением их разногласий. Такие проблемы, как размер, состояние и удаленность от границ владений, по-прежнему возникают между соседями.

Коннектикут

В Коннектикуте наблюдение за забором - это обязанность, поручаемая при необходимости уполномоченному или другому должностному лицу. Наблюдатель за забором может использовать свое суждение, чтобы определить, является ли забор достаточным и эквивалентным типу забора, требуемому законом . Избранные люди, работающие в качестве зрителей забора, получают компенсацию в размере двух долларов в день. Местные органы власти могут также назначить человека или комитет из трех человек для выполнения функции наблюдателя за забором.

Если собственник строит забор вокруг своей собственности, а затем соседний собственник огораживает прилегающую собственность, вторая сторона должна выкупить половину забора, построенного первой стороной на линии общей собственности. Если две стороны не могут прийти к соглашению, наблюдатель за забором определит сумму, подлежащую выплате. Зрители забора также осматривают заборы, требующие ремонта, и уведомляют нерадивую сторону о ремонте забора, а также оценивают затраты, которые должны быть уплачены владельцу прилегающей собственности за ремонт, если нерадивый владелец не выполнит эти требования.

Делавэр

В штате Делавэр зрители за забором могут оценить ущерб, нанесенный в результате проникновения лошади, крупного рогатого скота, козы, овцы или свиньи на огороженную территорию. Если животное «непослушно» ломает забор, ущерб увеличивается вдвое. Зрители забора назначаются Высшим судом ежегодно, и их должно быть от пяти до восьми на сто человек. Зрители Fence выступают группами по три человека, так что будет большинство. Им платят восемь долларов в день и компенсацию по семь центов за милю за проезд к месту любого спора. Зрители забора судят, находится ли забор в аварийном состоянии, и приказывают его отремонтировать; однако, если приказ остается без внимания, дело передается мировому судье .

Мэн

В штате Мэн зрители забора используют свое мнение, чтобы определить, является ли забор законным и достаточным. Наблюдатели за ограждением осматривают и удостоверяют ремонт ограждения, выполненный в случае халатности одного из владельцев. Они также могут участвовать в выдаче разрешения на строительство ограждения, отличного от истинной границы, если строительство на границе нецелесообразно. Зрители ограждения определяют сумму, которую нужно заплатить в ситуациях, когда одна сторона покупает половину ограждения, которой они еще не владеют.

Все действия с участием зрителей забора в штате Мэн требуют принятия решения как минимум двумя зрителями забора. Если зрители забора связаны с забором, который находится на границе между двумя разными городами, по одному зрителю за забором должен быть из каждого города.

Зрителям забора в штате Мэн платят 3 доллара в день. Любой зритель забора, который по запросу, необоснованно пренебрегает просмотром любого забора или выполнением любых других обязанностей, требуемых от зрителя забора, теряет 3 доллара любому лицу, подавшему иск в течение 40 дней после такого пренебрежения, и несет ответственность за весь ущерб потерпевшей стороне.

Массачусетс

В Массачусетсе это положение было впервые установлено в 1693 году статутом, в который были внесены поправки в 1785 году, а затем в 1836 году.

Первые наблюдатели за забором, вооруженные размерами стен, могли судить и / или привлекать к ответственности за такие преступления соседних фермеров. Незаконное проникновение домашнего скота. Границы и заборы нужно было поддерживать. Если фермер пренебрегает своим забором, его сосед может произвести ремонт и взимать со своего неработающего соседа двойную плату. Если нерадивый сосед не приносил деньги, ему приходилось платить 12% процентов до тех пор, пока не будет произведена оплата.

Сегодня наблюдатель забора консультирует владельцев участков перед тем, как строить забор. Высота забора не может быть больше шести футов, за исключением перекрестков. Владельцы участков на перекрестках не могут ставить забор или кустарник ближе, чем на пять футов, чтобы обеспечить хорошую видимость. Забор или кустарник рядом должны быть не выше трех футов.

Возведение заборов для досады соседей является незаконным. Наблюдатель за забором имеет право приказать заменить такие ограждения безопасными. В случае эскалации боевых действий к участию обращается инспектор по строительству. Его слово окончательное. В главе 49 Общих законов штата Массачусетс подробно описаны обязанности владельцев лотов.

Нью-Гемпшир

В Нью-Гэмпшире зрители ограды разрешают споры о покупке участка ограждения. Их вызывают, чтобы посмотреть, находится ли забор в аварийном состоянии, и могут приказать его починить. Они определяют пригодность ручьев, канав и т. Д., Чтобы их можно было считать достаточными в качестве ограждений, и указывают место строительства ограждения, когда нецелесообразно строить его на границе без неоправданных затрат.

Зрители Fence обязаны уведомлять в письменной форме о любых действиях, заслушивать любые доказательства и принимать решение в письменной форме. Закон Нью-Гэмпшира гласит, что «решение зрителей, получивших присягу, что они действовали беспристрастно, честно и в соответствии с их суждением, будет окончательным и окончательным для сторон». Если забор находится на границе между двумя разными городами, используются виды из забора только из одного города. Зрителям Fence платят два доллара в день.

Нью-Йорк

Зрители забора в Нью-Йорке решают споры о содержании разделительных ограждений и стоимости передаваемых разделительных ограждений. Споры разрешаются любыми двумя зрителями за забором города, по одному от каждой стороны спора. Если два наблюдателя забора не согласны, они выбирают третью программу просмотра забора, что приводит к принятию решения большинством голосов, которое после подачи в письменной форме становится окончательным. Зрители забора могут задавать вопросы и вызывать свидетелей, им платят один доллар пятьдесят центов в день. Зрители забора оценивают ущерб, нанесенный запущенным или не построенным забором, в том числе ущерб, причиненный животными, которые не содержатся в собственности владельца. Они могут указать расстояние между столбами ограждения из колючей проволоки . Зрителям забора выплачивается компенсация в размере десяти центов за милю за поездки, связанные с побегом животных. Они также обвиняются в продаже на аукционе бродячих особей, которые не выкуплены владельцем.

Пенсильвания

Пенсильвания отменила все законы штата, касающиеся зрителей за забором, в 1992 году, но сохранила терминологию, заявив, что в спорах по разделительным ограждениям инспектор графства или инспектор, назначенный судьей суда по общим делам, должен выступать в качестве наблюдателя за забором. Инспектор осматривает забор, чтобы определить его достаточность, можно ли отремонтировать забор и по какой цене, или ориентировочную стоимость замены. Геодезист, выполняющий роль наблюдателя за забором, может взимать до двадцати пяти долларов.

Род-Айленд

В Род-Айленде разделительные ограждения не могут быть сделаны из колючей проволоки без письменного согласия обоих соседних владельцев. Если забор из колючей проволоки возводится без надлежащего согласия, наблюдатель городского забора уведомляет о том, что забор должен быть снят, а если он не снят, наблюдатель убирает забор и складывает материал. Исключены заборы из колючей проволоки, построенные до 20 апреля 1906 года. Зрители забора также определяют стоимость разделительного забора, если владельцы не договорились об ином. Как и в других штатах, они разрешают споры, касающиеся обслуживания заборов, и могут приказать виновной стороне построить, отремонтировать или восстановить забор. Средство просмотра забора также подает залоговое право на двойную стоимость выполнения такого заказа, если он игнорируется. Зритель забора имеет право на шесть долларов в день и должен платить пять долларов в день за невыполнение своей функции. Заявитель может подать жалобу по поводу забора любому зрителю забора, которого он выберет, в городе, в котором находится рассматриваемый забор.

В Род-Айленде также действует уголовный закон против выдачи себя за зрителя за забором, предусматривающий штраф от 20 до 100 долларов.

Вермонт

Зрители Fence играли более активную роль в Вермонте в 18-19 веках. Сегодня они используются редко. Иногда избиратели будут просить их исследовать линию забора между соседними владениями, чтобы определить, какая часть забора должна быть сделана, отремонтирована или поддержана каждой стороной. Наблюдателей за забором также могут попросить определить, где нужно поставить забор, если забор нельзя поставить прямо на границе участка.

Каждый год избиратели назначают трех зрителей забора. Они должны быть квалифицированными избирателями города и должны быть приведены к присяге.

Зрители заборов осматривают заборы и другие границы в пределах города по запросу отборщиков.

Небраска

На протяжении более 100 лет фермеры в штате Небраска полагались на зрителей заборов, которые играли роль посредников в спорах между землевладельцами относительно стоимости ограждений. Когда соседи не могут договориться о том, какой тип забора строить, как поддерживать забор или как платить за него, любой из соседей может запросить вид на забор. Затем местный клерк округа назначает комитет по наблюдению за забором из трех человек. Затем зрители забора определяют, какой тип забора следует построить и как распределять затраты на строительство и обслуживание, а также устанавливают часть забора, которую должен поддерживать каждый сосед. В 2007 году Законодательное собрание Небраски отменило закон, передав обязанности наблюдателей за забором в местные суды.

Рекомендации

Внешние ссылки