Бикман Плейс, 23 - 23 Beekman Place

Пол Рудольф Апартаменты и Пентхаус
Макклинтик и Корнелл Хаус, Нью-Йорк, NY.jpg
Главный фасад 23 Beekman Place
Общая информация
Тип Жилой
Архитектурный стиль Модернист
Место нахождения Манхэттен , Нью-Йорк, США
Адрес Бикман Плейс, 23
Координаты 40 ° 45′12 ″ с.ш. 73 ° 57′52 ″ з.д. / 40,7534 ° с.ш. 73,9645 ° з.д. / 40.7534; -73,9645 Координаты: 40 ° 45′12 ″ с.ш. 73 ° 57′52 ″ з.д. / 40,7534 ° с.ш. 73,9645 ° з.д. / 40.7534; -73,9645
Завершенный c.  1869 г.
С ремонтом 1960-е по 1990-е годы
Технические подробности
Материал Камень, бетон, сталь (фасад)
Количество этажей 9
Площадь пола 9296 квадратных футов (863,6 м 2 )
Ремонтная бригада
Архитектор Пол Рудольф
Назначен 16 ноября 2010 г.
Номер ссылки 2390

23 Beekman Place , также называемый Paul Rudolph Apartment & Penthouse , представляет собой многоквартирный дом между 50-й и 51-й улицами в районе Тертл-Бэй на Манхэттене в Нью-Йорке . Построен c.  1869 год - это пятиэтажная резиденция из коричневого камня , а в конце 20-го века он был существенно переработан Полом Рудольфом , американским архитектором и бывшим деканом Йельского университета . Это один из немногих известных проектов, разработанных Рудольфом в городе.

Дом является частью уединенного жилого анклава, окружающего Бикман-плейс . Он состоит из оригинальной резиденции из коричневого камня и четырехэтажного стального каркасного пентхауса с бетонными стеновыми панелями, который слегка нависает над улицей. В задних стенах есть окна во всю ширину с видом на Ист-Ривер , а в интерьерах - высокие потолки и открытая планировка этажей. На протяжении всего своего пребывания в здании, с 1960-х по 1990-е годы, Рудольф постоянно корректировал внутреннюю планировку. Первоначально пентхаус получил отрицательные отзывы от соседей, которые выразили опасения, что он привлечет чрезмерное внимание к местности и закроет им собственный вид на реку.

Изначально здание было коричневым, как и другие постройки в этом районе. В первой половине 20 века здесь жили актриса Кэтрин Корнелл и режиссер и продюсер Гатри Макклинтик , которые были женаты. Начиная с 1961 года, Рудольф арендовал квартиру на четвертом этаже по адресу Бикман Плейс, 23, и в конечном итоге полностью выкупил все здание в 1976 году. После этого Рудольф реконструировал здание с 1977 по 1982 год, построив стальной пентхаус над существующими каменными квартирами. После смерти Рудольфа в 1997 году здание было продано семье Бойд, а затем Стивену Кампусу, который отремонтировал интерьер. Нью - Йорк Ориентиры Сохранение Комиссия назначила дом в качестве ориентира в 2010 году.

Сайт

Апартаменты и пентхаус Paul Rudolph находятся по адресу 23 Beekman Place в районе Тертл-Бэй на Манхэттене в Нью-Йорке . Он расположен вдоль восточного тротуара Beekman Place , между 50-й улицей на юге и 51-й улицей на севере. Здание имеет площадь 2 000 квадратных футов (190 м 2 ), фасад 20 футов (6,1 м) вдоль Бикман-плейс и глубину 100 футов (30 м). Согласно Нью - Йорк Департаменту городского планирования , здание имеет общую площадь в 9,296 квадратных футов (863,6 м 2 ).

Земля по адресу Бикман-плейс, 23 когда-то была частью поместья Джеймса Бикмана, потомка голландского колониста Виллема Бикмана . Beekman Place, расположенный в двух кварталах от 49-й до 51-й улицы, был построен в 1860-х годах и первоначально был окружен четырехэтажными домами из коричневого камня. Он развивался как жилой анклав, потому что топография была выше по сравнению с остальной частью района. С всплеском иммиграции из Европы в конце 19-го и начале 20-го века состоятельные жители этого района уступили место бедным рабочим, занятым на угольных складах Ист-Ривер , хотя восстановление Бикман-плейс началось в 1920-х годах.

Дизайн

23 Beekman Place спроектирован как две отдельные части: оригинальная пятиэтажная каменная конструкция, а также четырехэтажный пентхаус над передней и задней частью здания. Первоначальное здание состоит из слегка депрессивного первого этажа и со второго по четвертый этажи. Пентхаус состоит из шестого-девятого этажей. Западный фасад выходит на Бикман-плейс и виден с 50-й улицы, а восточный фасад выходит на улицу ФДР и Ист-Ривер .

Оригинальная структура, начиная с 1860 - х годов, был переработан в конце 20 - го века по проекту архитектора Пола Рудольфа , бывший председатель Йельского университета «s школы архитектуры . Рудольф построил по крайней мере пять других зданий в городе. В конце своей карьеры Рудольф проектировал здания в Юго-Восточной Азии , и его реконструкция 23 Beekman Place включала некоторые аспекты этих проектов. Стиль Рудольфа считался модернистами «второго поколения» , и он в целом уважал уже существовавшие стили, в том числе структуру существующего коричневого камня на Бикман-плейс, 23. Технически 23 Beekman Place является одной из немногих сохранившихся построек Нью-Йорка, спроектированных архитекторами или художниками как их собственные дома. В районе Тертл-Бей есть и другие примеры, включая апартаменты Morris B. Sanders и Lescaze House .

Фасад

Рудольф экспериментировал с промышленными материалами, такими как бетон , хотя он не использовал его в качестве основного материала в некоторых из своих основных работ. Пентхаус был сделан из стали, открытые части которой он выкрасил в коричневый цвет, что контрастировало с более светлым бетонным фасадом цоколя. Сами бетонные панели были светлого цвета, похожего на основание.

База

Портик

Первый этаж, слегка вдавленный ниже уровня тротуара, содержит фасад из рустованного камня и три арочных проема. Самый северный проем слева от фасада Beekman Place содержит входную дверь и шире двух других проемов. К дверному проему ведет лестница, спускающаяся с тротуара. Замковый камень над дверным проемом содержит светильник из металла и стекла, который, в свою очередь, имеет декоративные рельефы по обе стороны от него. Вход содержит арочную дверь, обшитую деревянными панелями, выполненную в стиле Адамеса , а также арочный фрамуг, окружающий дверь. Перед первым этажом на Бикман-плейс четыре колонны окружают выкрашенный в черный цвет металлический навес. На стене также есть мемориальная доска рядом с дверью, а также камера рядом с крайним правым окном.

На западном фасаде со второго по пятый этажи по три окна. Окна второго этажа состоят из девяти окон из девяти, нижняя часть каждого окна прикрыта короткой декоративной металлической решеткой. С третьего по пятый этажи установлены двойные окна с подоконниками. Над каждым из окон третьего этажа расположены большие замковые камни, которые поднимаются вверх до зубчатого карниза, проходящего прямо под четвертым этажом. Под центральным окном с третьего по пятый этаж находится кондиционер. На восточном фасаде с первого по пятый этажи есть балконы, выходящие на всю ширину дома, с видом на FDR Drive. Восточная часть южного фасада четвертого и пятого этажей видна с юго-востока, с небольшими прямоугольными окнами на этих этажах.

Пентхаус

Пентхаус с шестого по девятый этажи состоит из металлических панелей и стальных двутавров, а также стен из бетонных панелей. Вдоль западной стороны дома пентхаус возвышается на 1,5 м над Бикман-плейс. Внизу консоли есть решетка слева (север) и пустое отверстие справа (юг). На северной и южной стенах консоли есть по несколько бетонных панелей каждая, а на западной стене - по одной большой бетонной панели. На консольной крыше есть терраса с южной стороны и лестница между седьмым и восьмым этажами с северной стороны. Консоль предназначалась для обеспечения дополнительного пространства для комнаты для гостей, а также для лестницы на террасу, но она также служила для повышения конфиденциальности на верхних этажах. Консоль была необычной для жилого района вокруг нее, хотя Рудольф часто включал консоли в свои предыдущие работы. Как он писал в 1954 году, Рудольф не любил «тиранию бесконечных улиц» и хотел, чтобы некоторые проекты нависали над улицей, чтобы создать эстетический интерес.

Пентхаус на Бикман Плейс

В задней части пентхауса есть балконы во всю ширину, выходящие на улицу ФДР, такие же, как у основания. Восточный конец южной стены шестого этажа содержит небольшое прямоугольное окно, видимое с юго-востока, в то время как восточный конец южной стены седьмого этажа содержит широкое прямоугольное окно, разделенное вертикальными стойками и стеклянными панелями. Восточная часть северного фасада пентхауса частично видна и представляет собой стальной каркас. Консоли пентхауса должны были напоминать «плавучую платформу» с видом на Ист-Ривер. Пентхаус имеет пять уровней террас, которые Рудольф обвесил растениями и другой зеленью, чтобы притупить эффект стального каркаса. По словам одного из его соратников, Рудольф сначала изо всех сил пытался создать удовлетворительное расположение растительности, но растения были «полными и обильными», прежде чем он умер.

Пентхаус включает одну террасу с металлической решеткой на полу, нависающей над улицей несколькими этажами ниже, которую журнал Progressive Architecture назвал «порталом из ниоткуда». Уильям Гриндеренг, который когда-то останавливался в квартире Рудольфа, когда последний был в поездке, счел виды "действительно пугающими". По словам Гриндеренга, «Я сказал об этом Рудольфу, когда он вернулся. Он сказал:« Да, я боюсь идти туда сам »».

Интерьер

Когда Рудольф въехал в дом в 1960-х годах, он обставил свою квартиру на четвертом этаже зеркалами, освещением и шторами из пластиковых дисков. Три окна в задней части четвертого этажа были объединены в одно большое окно. Занавески состояли из нейлоновой проволоки с дисковыми зеркалами, которые позволяли отображать освещение интерьера ночью, делая его почти невидимым снаружи днем. Рудольф также установил рояль перед входом в свою квартиру. Чтобы еще больше персонализировать свое пространство, он установил часть рекламного щита вдоль одной из стен своей спальни, а также плакаты бензиновых компаний вдоль стены кухни. Рудольф также построил свои собственные книжные полки; установил пластиковую мебель, панели и двери, чтобы придать своей маленькой квартире единый характер; и украсил свои помещения белым. В его гостиной была консольная платформа для сидения, а его обстановка включала ковры из детского меха, а также столы со столешницей из прозрачного стекла. Низкие консольные платформы в его гостиной освещались внизу, создавая впечатление, что платформы парят.

В 1970-х годах Рудольф сильно переделал весь дом и построил пентхаус. Во время этой реконструкции он установил полы и платформы с бежевым ковровым покрытием, а также установил освещение в виде пластиковых трубок на полах и книжных полках. Камин в его спальне также был украшен зеркалами. В верхних этажах было джакузи, внизу которого был потолочный светильник, смотрящий вниз примерно на 30 футов (9,1 м). В гостевой спальне у раковины есть потолочное окно, выходящее в другую спальню, а в душевой кабине есть стеклянные двери, которые выходят на балкон над улицей. Рудольф сравнил блестящие пространства с «жизнью в молочной бутылке». Рудольф в основном избегал мебели, отдавая предпочтение встроенной мебели, такой как кушетка с подушками, которые можно было прикрепить к пружинам. В качестве основных материалов использовались окрашенная сталь коричневого цвета, металлические балки, бетонные панели, акрил и милан. Когда подрядчики ремонтировали здание в 1970-х, они нашли кусок гипсокартона с надписью « меламин все» , имея в виду меламин, использованный на кухне и, вероятно, относящийся к его приборам 1960-х годов.

Пентхаус-резиденция Рудольфа в значительной степени характеризовалась неясными границами, отчасти из-за блестящих материалов и многоуровневых жилых помещений. К лифту с уровня земли в его резиденцию, который мог вместить одного человека за раз, ведет коридор с освещенными нишами, украшенными игрушечными солдатиками. В самой кабине лифта не было потолка, были прозрачные стены и пол; его сняли в начале 2000-х. На шестом и седьмом этажах в той части пентхауса, которая выходила на Бикман-плейс, была комната для гостей. Люсит ванная висит над кухней была очень популярным аспектом 23 Бикман Места, как основа ванны полупрозрачный. На лестнице не было ни перил, ни подступенков, что одно время пугало уборщицу Рудольфа. Писатель Джозеф Джованнини вспоминал, как посетил этот дом в 1980-х годах и поставил бокал для вина на то, что он считал прозрачной полкой, только для того, чтобы он упал на три этажа. Джованнини сказал, что еще одного гостя однажды увезли на носилках после того, как он потерял ориентацию, о чем Рудольф вспомнил «с озорной радостью».

Пентхаус состоит из четырех связанных этажей, но центр квартиры размещен на различных террасах и площадках. Пентхаус по-разному считался имеющим 15, 17, 27 или 30 отдельных уровней. Когда Рудольф ремонтировал здание в 1970-х годах, перед шестым этажом располагалась гостевая комната пентхауса, а задняя часть была частью другого помещения, занимавшего пятый и шестой этажи. По состоянию на 2017 год в пентхаусе по одной спальне на шестом, восьмом и девятом этажах; гостиная на седьмом этаже; столовая и кухня на восьмом этаже; и передняя и задняя террасы с седьмого по девятый этажи. Под пентхаусом расположены три дополнительных дуплекса. Нижние этажи были изменены в меньшей степени, чем пентхаус. После смерти Рудольфа самый низкий отряд оставался в основном в том же состоянии, что и после Второй мировой войны.

История

История ранних веков

23 Beekman Place была построена в 1860-х годах, как и окружающие таунхаусы, и первоначально перед ней была веранда. По данным Департамента градостроительства, строительство завершено c.  1869 . Мария Л. Хиггинс владела городским домом до 1906 года, когда она продала его Чарльзу П. Шмиду, секретарю пивоваренной компании Schaefer . Либо Шмид, либо Хиггинс убрали из первоначальной конструкции крыльцо и разделили таунхаус на две квартиры. Шмид и его семья жили в этом здании в 1910-х годах, как и Роджер Хаусон (позже главный библиотекарь Колумбийского университета ) и его семья. Шмид умер в своем доме на Бикман-плейс, 23 в 1911 году. Его вдова заложила собственность в 1915 году Рудольфу Дж. Шеферу, главе компании Schaefer Brewing Company.

Кэтрин Корнелл и Гатри МакКлинтик в библиотеке своего дома на Бикман-плейс, 23 (1933)

В 1922 году актриса Кэтрин Корнелл и ее муж режиссер-продюсер Гатри МакКлинтик приобрели у семьи Шмид 23 Beekman Place. Позднее Корнелл вспоминал, что в то время этот район был «практически трущобами». Дом был куплен на доход Макклинтика от «Дувр-роуд» , первой постановки, которую он поставил. По данным Комиссии по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC), личная жизнь пары была относительно неизвестна по сравнению с их публичными выступлениями. В 1929 году архитектор Франклин Эбботт спроектировал первую переделку здания. Согласно городским документам, в это время на фасаде были установлены элементы неоклассицизма и цокольные арочные окна первого этажа. Подвал был расширен на восток, а сад был окружен стеной. LPC указывает, что служебный вход, а также металлический навес перед входом, вероятно, были добавлены в это время. New York Times охарактеризовала это как «более скромное» изменение, чем другие, которые проводились на Бикман-плейс в ту же эпоху.

К переписи населения Соединенных Штатов 1930 года Корнелл и МакКлинтик жили с дворецким, поваром и, вероятно, одним арендатором. К 1940-м годам у пары было три дома: их особняк на Бикман-плейс; домик на выходные в Sneden's Landing на реке Гудзон в Палисейдсе, Нью-Йорк ; и загородный дом в Винограднике Марты . Их квартира на Бикман-плейс использовалась по крайней мере для нескольких организованных мероприятий, включая посещение в 1941 году клуба садоводов. По словам одного из гостей того десятилетия, Корнелл жил на третьем этаже, а Макклинтик - на четвертом. Корнелл и МакКлинтик переехали в свой дом в Палисейдсе в 1951 году, а два года спустя продали таунхаусы на Бикман Плейс. Здание было продано Джорджией М. Уильямс неизвестному покупателю в мае 1955 года. В следующем году Филомена Марчиано купила дом для инвестиций. Вплоть до 1960-х годов пятиэтажная резиденция была такой же, как и другие в этом квартале, с ее рустованным основанием и металлическим навесом у входа.

Резиденция Рудольфа

Начальная работа

Пол Рудольф арендовал квартиру на четвертом этаже у Марчиано в 1961 году, и вскоре после этого он начал вносить изменения в квартиру. В то время он все еще жил в Нью-Хейвене, штат Коннектикут , где работал начальником отдела в Йельской школе архитектуры. Первоначально он, возможно, использовал квартиру в качестве рабочего места или места для проживания на выходных, прежде чем сделать ее своей главной резиденцией в 1965 году. Примерно в то же время Рудольф также спроектировал и открыл свой первый офис на Манхэттене на 26 West 58th Street. Первоначальные изменения Рудольфа в своей квартире на Бикман-плейс были предназначены для максимального использования относительно небольшого пространства, так как его квартира занимала всего 800 квадратных футов (74 м 2 ).

Его первая серия ремонтных работ была завершена к 1967 году, когда он все еще находился в Нью-Хейвене. После завершения первого ремонта Рудольфа Барбара Пламб писала, что «квартира с одной спальней может быть небольшой, но ее влияние, вероятно, будет огромным» из-за того, что Рудольф жил там. Рудольф в конечном итоге остался на Бикман-плейс, 23 до конца своей жизни. Рудольф открыл офис по адресу 54 West 57th Street после того, как его офис на 58-й улице был снесен в 1968 году, чтобы освободить место для здания Solow Building . Именно в офисе на 57-й улице Рудольф планировал дальнейшие переделки таунхауса на Бикман-плейс. Рудольф продолжал модифицировать конструкции, не будучи полностью удовлетворенными ими. К 1975 году писатель-архитектор Роберт А.М. Стерн сказал, что квартира Рудольфа стала «замечательной композицией плавучих таунхаусов и зеркальных блоков». В 1978 году Рудольф писал, что его первый дизайн интерьера был концептуальным и представлял собой «не более чем серию эскизов или этюдов для других проектов».

Дальнейшие ремонтные работы

Вид с 50-й улицы

На фоне слабого рынка недвижимости на Манхэттене Рудольф купил 23 Beekman Place в октябре 1976 года за 300 000 долларов. После этого Рудольф представил план переделки, которая, по прогнозам, обойдется в 120 000 долларов. Нью - Йорк Департамент зданий (DOB) отказался от своих планов в июле 1976 г. В области второго по четвертым историям увеличатся на 25 процентов больше , чем то , что было разрешена зонированием правил. В феврале 1977 года предложение было представлено Совету по стандартам и апелляциям города Нью-Йорка (BSA), который имел право отменять законодательные ограничения. После слушания BSA одобрило планы, и Департамент строительства предоставил разрешение в июне 1977 года. Дональд Лакенбилл, архитектор из фирмы Рудольфа, проектировал ремонт, в то время как Марко Мартелли был генеральным подрядчиком, а Винсент Дж. Дезимоун был структурным инженер.

Ремонт включал разрушение задней стены и установку нового фасада из стали и стекла, который простирался на 17,5 футов (5,3 м) за пределы предыдущей линии участка. Новый пентхаус был построен и спроектирован для поддержки ряда террас и пристроек. Рудольф предлагал бассейн на крыше, а также несколько комнат без окон, но DOB и BSA отвергли эти идеи. Подрядчики сначала отремонтировали кирпичные стены, которые были признаны небезопасными. После этого пентхаус строился, начиная с конца 1977 года и продолжался в течение следующего года. К концу 1978 года практически все внутренние работы в сдаваемых в аренду квартирах были завершены, а все необходимые материалы для пентхауса были подняты на пятый этаж. В течение 1979 и 1980 годов DOB выдавал временные свидетельства о заселении , а постоянные свидетельства о заселении выдавались в январе 1982 года. После ремонта в здании было пять жилых единиц: четыре в основании, а также пентхаус. Рудольф продолжал модифицировать интерьеры до конца своей жизни. Некоторые авторы считают, что пентхаус был завершен позднее, например Майкл Соркин , который назвал работу завершенной в 1988 году.

Когда пентхаус был достроен, многие соседи Рудольфа не одобрили дополнения. Один сосед сравнил пентхаус с «нападением как изнасилованием», а другие беспокоились, что их виды на Ист-Ривер будут заблокированы. Относительно жалоб соседей архитектурный критик Пол Голдбергер написал, что здания Бикман Плейс были спроектированы в различных стилях, о которых, по его словам, соседи не учли. Архитектурный прием дома был неоднозначным. Голдбергер, писавший для The New York Times в 1979 году, описал дом как свидетельство «как сильных, так и слабых сторон мистера Рудольфа», похвалил эстетическое оформление, но написал, что он противоречит дизайну окружающих зданий. В той же газете в 1997 году Джозеф Джованнини назвал дом «лучшим, что могло случиться с довольно маринованным анклавом». Соркин, писавший для House & Garden в 1989 году, назвал его «одним из самых удивительных произведений современной городской домашней архитектуры», созданным в Соединенных Штатах.

Рудольф продолжал работать и жить по адресу Бикман-плейс, 23 до своей смерти в 1997 году. Перед смертью Рудольф обсуждал возможность того, чтобы некоммерческая организация захватила здание и сохранила его внутренние элементы, но он не смог этого сделать. Следовательно, дом был выставлен на продажу за 6,25 миллиона долларов, и агент по недвижимости Sotheby's разместил рекламу в Юго-Восточной Азии, где Рудольф был активен в конце своей жизни. Прибыль от продажи должна была быть передана Библиотеке Конгресса , у которой было почти 1500 изображений для дома. А пока освободившееся пространство использовали для модных съемок. К концу 1998 года запрашиваемая цена была снижена до 5,65 миллиона долларов. Критики и защитники природы высказали опасения, что дом может быть снесен. В то время, поскольку дом не был обозначен как достопримечательность города, покупатель теоретически мог внести какие-либо изменения в интерьер. Sotheby's получил "шесть или восемь" предложений, многие из которых отказались, узнав о затратах на реставрацию. Среди тех, кто был заинтересован в покупке дома, был Йозеф Хольцман, редактор журнала Nest .

21-го века

Бойд владение

Глядя вверх с уровня тротуара

Поместье Рудольфа было продано в мае 2000 года за 5,5 миллиона долларов Габриэль и Майклу Бойд, историкам архитектуры из Калифорнии, которые переехали сюда вместе со своими двумя маленькими сыновьями. Семья Бойд выразила признательность Рудольфу за его работу и пообещала отреставрировать интерьер так, чтобы он максимально соответствовал его замыслу. В следующем году Бойды отремонтировали здание, чтобы превратить апартаменты в одноквартирный дом. Три дуплекса, которые Рудольф изменил не так сильно, как пентхаус, были объединены в семейную резиденцию Бойд.

Ремонт был выполнен совместно с Томасом Стивенсом. Семья Бойд покрыла полупрозрачные ванны и раковины, добавила стену и убрала небольшой лифт в пентхаус. Бойды хотели купить мебель Рудольфа в его имении, которое нарушило свои обязательства и распродало мебель. В результате семья привозила различную мебель от разных архитекторов и художников. Они также разместили свою коллекцию произведений искусства по всему дому. Бойды частично модифицировали лестницы с помощью матово-акриловых перил и удалили хромированные ламинатные полосы с балок и колонн. Четвертый этаж был превращен в игровую. Один дуплекс использовался для библиотеки Бойдов, другой дуплекс стал зоной отдыха, а третий блок с высокими потолками стал студией звукозаписи. Ремонт в значительной степени был проведен в соответствии с идеалом дизайна Рудольфа, и были сохранены такие детали, как белые кухонные полки.

Соседний участок на юге, по адресу Бикман-плейс, 21, был куплен бизнесменом из Флориды Уильямом Р. Руппом в июне 2001 года. Вскоре после этого Майкл Бойд оказался втянутым в спор с Руппом, первоначально из-за необходимости для Бойдов демонтировать кондиционер. снаружи номер 23 для строительства под номером 21. Рупп возвел кирпичную стену между 21 и 23 площадью Бикман в августе 2001 года, заблокировав некоторые окна на третьем-пятом этажах, что побудило Бойдов подать жалобу в городское правительство. К ноябрю 2001 года Бойды выставили здание на продажу за 10,5 миллиона долларов с планами вернуться в Калифорнию. Тем временем спор с Руппом стал ожесточенным; Майкл Бойд вспомнил, что его жена обрызгала водой рабочих Руппа, что побудило Руппа вызвать полицию и обвинить их в том, что они бросали кирпичи. Майкл Бойд также утверждал, что Рупп выбрасывал собачьи экскременты на задний двор своей семьи, что подтвердил исполнительный директор Douglas Elliman Ян Хаши, когда она продавала дом Бойдам.

Право собственности Ruppert LLC

В январе 2003 года руководитель службы видеоконференцсвязи Стивен Кампус купил дом за 6,3 миллиона долларов. Согласно записям DOB, документ был официально передан юридическому лицу под названием Ruppert LLC. Campus начал планировать реконструкцию дома, чтобы превратить пентхаус в полезное пространство и сохранить некоторые его конструктивные особенности. Эта работа потребовала замены ржавой стали и устранения повреждений, нанесенных водой, в результате чего пришлось пройти через дом Руппа. Архитекторам Эндрю Бернхеймеру и Джареду Делла Валле было поручено отремонтировать пентхаус. Ремонт был завершен в 2006 году. Ремонт интерьера был неоднозначным, некоторые критики высказались против изменений. И наоборот, некоторые из ремонтов были в практических целях, например, кондиционер и спринклерная система. Делла Валле и Бернхеймер получили награды за свою работу над квартирой и в статье нью-йоркского журнала в 2006 году назвали квартиру «лабораторией для ее дизайнера».

Ремонтные работы также столкнулись с проблемами из-за продолжающегося спора с Руппом. Campus утверждал, что в 2003 году Рупп неоднократно отказывал рабочим в доступе к собственности, затем отпугнул рабочих своей собакой и, наконец, расширил кирпичную стену, пока она не достигла крыши пентхауса. Это побудило Кампус подать иск в Верховный суд Нью-Йорка в декабре 2004 года, утверждая, что стена не только была прикреплена к его собственности структурно небезопасным образом, но и существовала только для того, чтобы блокировать обзор Кампуса. Хотя DOB оштрафовал Руппа, стена сохранялась еще несколько лет. Суд вынес решение в пользу Руппа в апреле 2007 года, но вскоре после этого Рупп умер, когда Кампус обжаловал это решение. Поместье Рупп выставило на продажу номер 21 и подало в июне 2008 года планы по демонтажу стены, примыкающей к номеру 23, что DOB одобрило в октябре того же года. Стена между номерами 21 и 23 была впоследствии разобрана в 2009 году.

LPC проголосовал за то, чтобы обозначить здание на Бикман-плейс, 23, как городскую достопримечательность 16 ноября 2010 года. Решение LPC обозначить дом как достопримечательность во многом повлияло на то, что Рудольф добавил в структуру здания. Дом был выставлен на продажу за 27,5 миллиона долларов в 2012 году. В то время все четыре квартиры были заняты, но срок их аренды истекал в следующем году. В следующем году запрашиваемая цена была снижена до 22,5 миллиона долларов, даже когда был подписан договор аренды пентхауса. Три других блока в это время были заняты. Здание было снова выставлено на продажу в апреле 2017 года за 19,5 миллиона долларов, а его пентхаус стал доступен для аренды в августе того же года за 14 500 долларов в месяц. Владелец снова объявил дом на продажу в 2019 году за 18,5 миллиона долларов.

использованная литература

Примечания

Цитаты

Источники

внешние ссылки