Станция Северный район искусств и развлечений - Station North Arts and Entertainment District
|
Станция Северный
район искусств и развлечений Чарльз Норт, корейский квартал
| |
|---|---|
 Исторические дома на улице Святого Павла в районе Северный вокзал
| |
| Страна | Соединенные Штаты |
| Состояние | Мэриленд |
| Город | Балтимор |
| Названный для | Penn Station , North Avenue |
| Часовой пояс | UTC-5 ( Восточный ) |
| • Лето ( DST ) | EDT |
| индекс | 21201, 21202 |
| Код города | 410, 443 и 667 |
| Веб-сайт | http://stationnorth.org/ |
Район искусств и развлечений Station North (часто называемый просто North Station ) - это официальный район искусств и развлечений в американском городе Балтимор , штат Мэриленд . Район отмечен сочетанием художественно ориентированных коммерческих предприятий, таких как театры и музеи, а также ранее заброшенных складов, которые с тех пор были преобразованы в жилые помещения в стиле лофт. Это примерно треугольной формы, граничит на севере с 20 - стрит, на востоке Greenmount авеню, а на юге и западе треках , железнодорожный вокзал «s Northeast Corridor , хотя границы по соседству включают в себя один-блок широкое расширение над треками .
История
Северная станция состоит из частей трех районов Балтимора: Чарльз-Норт, Гринмаунт-Уэст и Барклай. В последние десятилетия этот район представлял собой относительно бедную область между более богатыми районами Маунт-Вернон , Болтон-Хилл и Чарльз-Виллидж . Однако, помимо близости к этим районам, ряд факторов сделал этот район пригодным для реконструкции и джентрификации . Многие даже в самых бедных частях района представляют собой трехэтажные рядные дома начала 20-го века в качестве основного жилого фонда; Мэриленде Институт Колледж искусств находится в нескольких минутах ходьбы; и Penn Station находится на южной окраине квартала, обеспечивая пеший доступ к Amtrak, Light Rail и пригородной железной дороге MARC (последнее представляет особый интерес для тех, кто добирается до Вашингтона, округ Колумбия ). Пузырь на рынке недвижимости 2000 - х годов вызвало цены на жилье Балтимор взлетать и поехал домой покупателей ища более дешевые участки на подъеме в районе.
Определение властями города Балтимора в 2002 году этого района как района искусств способствовало преобразованию района. Самыми ранними и наиболее заметными признаками перемен было официальное преобразование нескольких промышленных и складских зданий в жилые дома смешанного назначения. Здание « Копикэт» , вероятно, является самым известным, но два других здания - здание Студий на Оливер-стрит (в котором также находится Зона 405 и Библиотека инструментов «Северная станция») и Пробковая фабрика - тоже заняты. Эти здания недавно использовались в качестве студий художников и получили выгоду от того, что район получил в штате Мэриленд первый статус района искусств и развлечений при тогдашнем мэре Мартине О'Мэлли . Такое обозначение проложило путь к изменению зоны этих зданий под жилую застройку благодаря сотрудничеству между несколькими владельцами зданий в Районе.
Сообщество корейских иммигрантов в городе было наиболее прочным с 1970-х до 1990-х годов, после чего городское бегство вынудило многих корейцев селиться в близлежащих округах, особенно в округе Ховард . Группа корейских заведений все еще существует в нижней части Charles Village и в районе Station North Arts and Entertainment District.
В этом районе начали процветать коммерческие, жилые и художественные объекты. В коммерческом районе на Чарльз-стрит стоит Чарльз-театр , мультиплекс арт-хауса, который также служит местом проведения ежегодного кинофестиваля в Мэриленде каждый май, а также Artscape (фестиваль музыки и искусства) каждый уик-энд Дня труда, а также а также ряд галерей, кафе и театров. В одном квартале находится арт-пространство Charm City Art Space, которое служит концертной площадкой и художественной галереей. В соседнем отеле Chicken Box находится театр Baltimore Annex.
.jpg)
К 2005 году в этом районе наблюдался явный бум, но болезни упали, особенно на северных и восточных окраинах. По состоянию на 2010 год северная и восточная окраины станции North, особенно возле Гринмаунт-авеню, по-прежнему страдали от незанятого жилья, торговли наркотиками и проституции . Этот район резко контрастирует с окружающей средой всего в нескольких кварталах к западу, где в 2007 году были построены таунхаусы Station North. Близость этих роскошных таунхаусов за 300 000 долларов к остающимся районам городского упадка иллюстрирует как потенциал, так и проблемы, с которыми сталкивается этот район.
Обозначение округа искусств и развлечений Мэриленда
В Мэриленде Государственный департамент бизнеса и экономического развития определяет определенные районы как «районы искусств и развлечений», что дает три конкретных налоговых льготы. Художникам, которые живут и работают в этом районе, предлагаются льготы по уплате налога на имущество при соответствующем ремонте, они могут подать заявление на льготы по подоходному налогу, когда они зарабатывают деньги на своем искусстве, и им предоставляется отказ от налога на входные билеты и налога на развлечения, взимаемого городом. Художники, которые живут или работают на станции North, могут претендовать на определенные налоговые льготы, заполнив форму 502AE (Вычет из дохода, полученного в районе искусств и развлечений) вместе с налоговой декларацией штата Мэриленд. Существуют также основные налоговые льготы, касающиеся использования зданий, с замораживанием начисления взносов и кредитами на восстановление зданий для стимулирования роста.
Критика джентрификации
Утверждалось, что обозначение района искусств не приносит большой пользы художникам, которые работали над восстановлением района и изменением законов о зонировании, которые были тяжелой промышленностью, для смешанного использования - для студий, магазинов и жилых помещений. Многие из льгот, обещанных жителям и владельцам зданий при формировании округа, не материализовались, а прямая связь с мэрией, которая курировала преобразование, осталась лишь забытым воспоминанием.
Хотя город и штат разработали предварительные планы по обеспечению доступным жильем и рабочими площадями для местных художников и жителей, многие утверждают, что этот район дает мало реальных преимуществ работающим художникам. Это породило мнение, что город использует авторитет художников станции North, хотя редко работает с ними каким-либо значимым образом.
Кроме того, по мере того, как район подвергается джентрификации, владелец Westnorth Studio Рой Кросс и Нэнси Хараган, тогдашний исполнительный директор Большого Балтиморского культурного альянса, выразили обеспокоенность в The Urbanite, что, как и в Сохо на Манхэттене до этого, местные художники и артисты будут вынуждены покинуть город. район, если не будет соблюден надлежащий баланс между перепланировкой и потребностями художников и жителей с низкими доходами.
Транспорт
Тезка станции North происходит от ее расположения к северу от Penn Station , где находятся поезда Amtrak и MARC . У трамвая Балтимора есть две станции, которые находятся в непосредственной близости от района; Пенн-Стейшн и Норт-Авеню . Автобусные маршруты MTA Maryland 3, 8, 11, 13, 27, 36, 61 и 64 также обслуживают этот район.
Планы на будущее
В отчете о плане действий за 2006 год, подготовленном Randall Gross / Development Economics, Baltimore Neighborhood Collaborative и Station North Arts & Entertainment, Inc., основное внимание уделяется четырем ключевым стратегиям: укрепление положительного имиджа и самобытности, создание коммерческих коридоров, обеспечение жильем. варианты привлечения новых жителей с одновременным предотвращением перемещения существующих жителей и поощрения экономического развития.
В начале 2008 года подразделение развития Балтимора, Baltimore Development Corporation (BDC), опубликовало предварительный просмотр своего генерального плана для этого района. В ближайшей перспективе генеральный план включает в себя превращение трех верхних этажей Penn Station в бутик-отель с долгосрочными целями, включая строительство высотных жилых домов.
30 октября 2008 года мэр Шейла Диксон представила План Чарльза Норта, многоэтапную инициативу развития. В этом плане определены четыре области, на которых необходимо сосредоточить усилия по возрождению: Charles Gateway / Penn Station, угол Чарльз-стрит и North Avenue, создание «Asia Town» на 20-й улице и Charles Street, а также «Зона креатива / дизайна». Конечная цель плана - превратить район искусств и развлечений к северу от Пенсильванского вокзала в «культурный перекресток» Балтимора стоимостью 1 миллиард долларов. План предусматривает субсидию на сумму более 100 миллионов долларов на развитие этого района.
В 2009 году было достигнуто соглашение с Hospitality Partners of Bethesda о строительстве отеля на Penn Station, а завершение проекта стоимостью 9 миллионов долларов было запланировано на конец 2010 года.
В начале 2010 года началось строительство City Arts, жилого дома для художников стоимостью 15 миллионов долларов. City Arts, состоящая из 69 квартир в аренду и восьми таунхаусов на продажу, станет первым полностью новым жилищным проектом в районе искусств площадью 100 акров (0,40 км 2 ) с тех пор, как был обнародован «план видения» на сумму 1 миллиард долларов. 2008. Здание будет состоять из четырех этажей квартир, многоцелевого пространства на первом этаже, предназначенного для художественного использования жителями, и тридцати пяти парковочных мест во дворе. Ключом к планам проекта являются правила финансирования, которые гарантируют, что пространство останется доступным для художников даже при изменении района. Проект был показан на CNN как пример того, как деньги, полученные в результате федерального закона о восстановлении, возобновили развитие, которое застопорилось во время экономического спада.
использованная литература
внешние ссылки
- Станция Северный район искусств и развлечений
- Таунхаусы Contemporary Garage расположены в нескольких минутах ходьбы от Пенсильванского вокзала.
- Пустая фабрика на станции Северный район искусств возвращается к работе
- Площадь 405
- Интерактивная карта Балтимора
- Класс 34
- Одно из видений театра Parkway, важнейшего актива SNAED
Координаты : 39 ° 18′33,5 ″ с.ш., 76 ° 36′59 ″ з.д. / 39.309306 ° с.ш. 76.61639 ° з.д.