Холм Уан Ринкон - One Rincon Hill
| Южная башня One Rincon Hill | |
|---|---|
 В марте 2021 г.
| |
  Расположение в Сан-Франциско
 Уан Ринкон Хилл (Калифорния)
 Уан Ринкон Хилл (США)
| |
| Основная информация | |
| Тип | Жилые кондоминиумы |
| Место расположения | 425 1st Street Сан-Франциско , Калифорния |
| Координаты | 37 ° 47′09 ″ с.ш. 122 ° 23′32 ″ з.д. / 37.785778 ° N 122.392139 ° W Координаты : 37.785778 ° N 122.392139 ° W37 ° 47′09 ″ с.ш. 122 ° 23′32 ″ з.д. / |
| Высота | 32 м (105 футов) |
| Строительство началось | 10 ноября 2005 г. |
| Завершенный | 2008 г. |
| Открыт | 2008 г. |
| Расходы | 300 миллионов долларов США |
| Высота | |
| Крыша | 640 футов (200 м) |
| Технические подробности | |
| Количество этажей | над землей: 60 под землей: |
| Лифты / лифты | 4 |
| Дизайн и конструкция | |
| Архитектор | Соломон Кордвелл Буэнц |
| Разработчик | Urban West Associates |
| Инженер-строитель | Магнуссон Клеменчич Ассошиэйтс |
| Генеральный подрядчик | Bovis Lend Lease |
| Рекомендации | |
| Харрисон | |
|---|---|
 Северная башня в августе 2015 года
| |
 | |
| Альтернативные названия | Одна северная башня на холме Ринкон, две башни на одном холме Ринкон |
| Основная информация | |
| Тип | Жилые кондоминиумы |
| Место расположения | 425 1st Street Сан-Франциско , Калифорния |
| Координаты | 37 ° 47′11 ″ с.ш. 122 ° 23′31 ″ з.д. / 37,78636 ° с.ш.122,39201 ° з.д. |
| Строительство началось | 2012 г. |
| Завершенный | 2014 г. |
| Высота | |
| Крыша | 541 футов (165 м) |
| Технические подробности | |
| Количество этажей | 50 |
| Дизайн и конструкция | |
| Архитектор | Соломон Кордвелл Буэнц |
| Разработчик | Основные инвесторы в недвижимость и городские инвесторы в Тихоокеанском регионе |
| Генеральный подрядчик | Конструкторы Webcor |
| Рекомендации | |
One Rincon Hill - это высококлассный жилой комплекс на вершине холма Ринкон в Сан-Франциско , Калифорния , США . Комплекс, спроектированный Solomon, Cordwell, Buenz and Associates и разработанный Urban West Associates, состоит из двух небоскребов, которые разделяют общий подиум таунхауса . Это часть горизонта Сан-Франциско и видна с горы. Диабло , Порт Окленда и Сан-Франциско .
Более высокая башня One Rincon Hill South Tower была построена в 2008 году и составляет 60 этажей и 195 м в высоту. Более короткая башня, представленная на рынке как Tower Two at One Rincon Hill , была завершена в 2014 году и достигает высоты 541 футов (165 м) с 50 этажами . В Южной башне есть высокоскоростные лифты со специальными функциями для эффективного перемещения жителей и большой резервуар для воды, призванный помочь небоскребу выдерживать сильные ветры и землетрясения . И небоскребы, и таунхаусы содержат в общей сложности 709 жилых единиц.
На строительной площадке, расположенной рядом с западным подходом к мосту Сан-Франциско-Окленд-Бэй , раньше была башня с часами. Башня с часами была снесена вскоре после того, как город одобрил проект One Rincon Hill. Строительство таунхаусов и Южной башни длилось с 2005 по 2008 год, но было остановлено на короткое время из-за сейсмических проблем и аварии на строительстве. По мере того, как строительство Южной башни приближалось к завершению, возникли разногласия по поводу видимости, высокой цены и архитектурного стиля.
Описание
Место расположения
Комплекс находится на участке площадью 1,3 акра (0,53 га) на вершине района Ринкон Хилл. Сайт ограничен Харрисон - стрит на северо - запад, Фримонт - стрит выход рампы на север, подход к Бэй Бридж (Interstate 80) на востоке, и первая улица вход рампы на юго - запад.
Разработчик и архитектор
Комплекс был спроектирован чикагской архитектурной фирмой Solomon, Cordwell, Buenz and Associates. Девелопером этого комплекса является компания Urban West Associates во главе с Майком Криозере. Штаб-квартира девелопера находится в Сан-Диего , хотя все его высотные проекты более 14 этажей находятся в районе залива Сан-Франциско. Комплекс Rincon Hill - это второй проект девелопера в Сан-Франциско, первым из которых является ONE Embarcadero South, жилой комплекс рядом с One Rincon Hill и напротив Oracle Park . По словам разработчика, общая стоимость проекта Rincon Hill составила 290 миллионов долларов США, а в 2009 году она превысила 310 миллионов долларов США.
Архитектура
Комплекс состоит из двух зданий, соединенных в основании рядом таунхаусов. Южная башня и Северная башня возвышаются на 641 фут (195 м) и 541 фут (165 м) над углом улиц Фремонт и Харрисон соответственно. В Северной башне 50 этажей, а в Южной - 60. Из-за наклонного участка Ринкон-Хилл этаж вестибюля Южной башни или вход с 1-й улицы находится на шестом этаже, а первый этаж находится на пяти уровнях под землей от 1-й улицы. Вход. Это также одна из самых высоких полностью жилых башен к западу от реки Миссисипи. Его расположение недалеко от вершины холма Ринкон, на высоте более 100 футов (30 м), дает ему видимую высоту более 700 футов (210 м), что делает его одним из самых больших дополнений к горизонту Сан-Франциско за последние годы. 30 лет.
И северная, и южная башни комплекса Rincon Hill имеют сходство с The Heritage at Millennium Park в Чикаго, зданием такой же высоты, что и южная башня, также спроектированном Solomon, Cordwell, Buenz and Associates. Архитектурный стиль обоих зданий комплекса Rincon Hill - поздний модерн . Три стороны Южной башни, обращенные на восток, север и запад, имеют линейную стеклянную навесную стену. Северная башня имеет похожий дизайн, за исключением того, что она короче, а изогнутая алюминиевая и стеклянная сторона обращена на северо-запад. Оба небоскреба проекта Rincon Hill содержат овальную корону, в которой размещено механическое оборудование.
Маяк погоды
В короне Южной башни находится группа из 25 светодиодных прожекторов, которые горят всю ночь. Каждый светодиодный светильник потребляет мало энергии и имеет срок службы 40 000 часов. Эти огни используются, чтобы сигнализировать о погоде, так же, как огни на здании Беркли в Бостоне. Корона светится красным, если прогнозируется более теплая погода. Синяя корона означает, что скоро ожидаются холода. Зеленый означает, что вероятность дождя составляет не менее 50 процентов. Янтарь означает, что погода не изменится. Это первый погодный маяк в районе залива Сан-Франциско . Корона начала светиться 8 декабря 2008 года.
Землетрясение
Чтобы поддержать 60-этажную башню кондоминиума, южная башня One Rincon Hill имеет массивный четырехметровый (13 футов) свайно-плотный фундамент, внедренный глубоко в змеевидную скалу. Хотя некоторые инженеры относятся к серпантинной скале с подозрением, существуют массивные сооружения, такие как мост Золотые Ворота , основание которых на скале в значительной степени имеет змеевидную форму. Из фундамента возвышаются бетонное ядро и большие высокие колонны из железобетона, называемые выносными опорами. Сердечник прикреплен к опорным колоннам диагональными стальными распорками с ограничением изгиба, которые предназначены для рассеивания энергии во время землетрясения за счет контролируемого гистерезисного поведения. Эта передовая сейсмическая система работает аналогично амортизаторам. Подтяжки также заключены в бетон и сталь, чтобы дополнительно снизить риск коробления и потери прочности. Также следует отметить систему с контролируемым раскачиванием, которая имеет вертикальное последующее натяжение, которое проходит по высоте здания через каналы внутри железобетонного сердечника поперечной стены. Многие из этих технологий, используемых в южной башне One Rincon Hill, никогда ранее не применялись в Соединенных Штатах.
Резервуары для воды
В верхней части здания находится большой настроенный амортизатор, который вмещает до 50 000 галлонов (189 250 литров ) воды и весит 416 500 фунтов (185 440 кг). Аналогичный резервуар на 50 000 галлонов (189 250 литров) находится в подвале для пожаротушения. В каждом резервуаре есть два жидкостных демпфера для управления потоком воды, чтобы противостоять сильным тихоокеанским ветрам, которые могут достигать ураганной силы.
Лифтов
Южная башня имеет один грузовой и три пассажирских лифта. Лифты являются вторыми по скорости в городе Сан-Франциско, уступая только лифтам на 555 California Street и равным лифтам на 555 Mission Street . Лифты Южной башни могут подняться с первого этажа на 61-й этаж (механический уровень) всего за 26 секунд, что ускоряет поток пассажиров. Это означает, что лифты могут преодолевать около 1200 футов (366 м) по вертикали за минуту. Лифты оснащены системами управления с искусственным интеллектом, которые определяют структуру движения пассажиров и направляют три лифта для удовлетворения потребностей пассажиров. Внизу каждой шахты лифта есть цилиндр, заполненный гидравлическим маслом, чтобы остановить падающий лифт, не травмируя пассажиров внутри.
Резиденции
В рамках всего проекта будет построено 695 квартир в высотных зданиях и 14 таунхаусов у подножия башен, всего 709 квартир. 376 из этих квартир расположены в Южной башне, а в Северной башне находятся остальные 319 квартир. Из-за своей высоты обе башни открывают захватывающие виды на окружающие пейзажи. Есть 26 различных планов этажей для 695 квартир, которые в финансовом отношении недоступны для многих граждан, проживающих в Сан-Франциско. Единицы сильно различаются по цене от 500 000 до 2,5 миллионов долларов США в зависимости от вида и размера от 600 до 2 000 кв. Футов (от 56 до 186 м 2 ). В рамках проекта открылся офис продаж 16 июня 2006 г., и еще до открытия покупатели квартир разместили депозиты на 130 из 376 квартир в Южной Башне в массовом порядке. По слухам, строительство торгового центра обошлось в 2 миллиона долларов США . Квартиры в южной башне One Rincon Hill в то время хорошо продавались за недостроенное здание. Первые жители начали переезжать в Южную башню в феврале 2008 года.
История
Прелюдия
Башня с часами треугольного сечения 183 фута (56 м), принадлежащая Union 76, а затем Bank of America , была построена на этом месте примерно в 1955 году. После Плана Трансбая город изменил зонирование в районе Ринкон-Хилл и повысил пределы высоты. Вторая версия One Rincon Hill была предложена в ответ на эти изменения зонирования, в которой высота была увеличена до 60 этажей. Второй вариант проекта был одобрен городом 4 августа 2005 года. Перед строительством холма One Rincon Hill башня с часами была снесена, чтобы освободить место для строительства башен.
Южная Башня
Через три месяца после того, как Сан-Франциско одобрил проект, строительство Южной башни началось с церемонии закладки фундамента 10 ноября 2005 года. Южная башня была второй по высоте строящейся башней в Сан-Франциско.
Строительная авария в июле 2006 г.
21 июля 2006 года палуба из металлических конструкций обрушилась примерно в 10:45 утра (UTC-7). Два плотника и два слесаря были ранены, когда упали вместе с палубой примерно на 30 футов (2,5 этажа) футов (6 м), в результате чего все четверо были отправлены в больницу. В тот же день трое мужчин были освобождены; Один из слесарей содержался в больнице с переломом ноги в двух местах, сломанной лодыжкой и переломом плеча.
Прогресс
Южная башня была завершена в сентябре 2008 года, все жилые этажи готовы для проживания жителей. По состоянию на апрель 2009 года было продано 70% из 376 роскошных квартир Южной башни и 14 таунхаусов. Из-за высокой заполняемости и низкой прибыли разработчики первоначально отказались платить 5,4 миллиона долларов в качестве платы за разработку, которые будут потрачены на субсидии на аренду, программы профессионального обучения и развитие сообщества в районе к югу от рынка. Однако в конце концов застройщики согласились заплатить городу.
Южная башня строится в 2007 г.
Южная башня в 2007 году
Южная башня, если смотреть с моста через залив в западном направлении, смотрит на холмы Сан-Франциско в 2007 году.
Северная Башня
Строительство оставшейся северной башни планировалось начать после лета 2008 года и завершить в 2009 году. Первоначально строительство предполагалось начать в январе 2008 года. Позже девелопер упомянул, что строительство начнется в марте, но строительная фирма не была выбрана то время. После марта девелопер заявил, что строительство начнется в мае 2008 года. Однако после мирового финансового кризиса конца лета и осени 2008 года разработчики проекта объявили, что строительство второй башни приостановлено на неопределенный срок. С улучшением экономических условий в городе строительство этой башни началось в октябре 2012 года; его первые жители переехали в августе 2014 года. Северная башня позже была переименована в Харрисон.
Критика
Учитывая, что цены на кондоминиумы устанавливаются от 500 000 до 2 миллионов долларов США, многие критики отмечают, что комплекс One Rincon Hill слишком дорог для большинства жителей Сан-Франциско. При общей первоначальной стоимости разработки в 290 миллионов долларов США, средняя стоимость разработки на единицу с общим количеством 709 единиц составляет приблизительно 409 000 долларов США. Тем не менее, девелопер Urban West Associates внес в общей сложности 38,5 млн долларов США в такие фонды, как Стабилизационный фонд сообщества «Юг рынка», для решения этой проблемы.
Заметки
- A. a b c d e f g В этой статье измеряется высота здания и количество этажей обеих башен на углу улиц Фремонт и Харрисон.
- B. a b c d e Высота здания и количество этажей варьируются в зависимости от места измерения, а также от того, включены ли в измерение пять подземных уровней, вестибюль и два самых верхних механических уровня. Источники, такие как соответствующая ветка SkyscraperPage, перечисляют башню высотой 641 фут (195 м) с 60 этажами, не считая двух самых верхних уровней. Источник. Тем не менее, ветка краткого изложения проекта Сан-Франциско на том же сайте перечисляет башню высотой 641 фут (195 м) и всего 55 этажей, не считая пяти подземных и двух самых верхних нежилых уровней. Источник. Emporis перечисляет здание высотой 605 футов (184 м) и не включает уровень вестибюля в дополнение к семи нежилым уровням из подсчета этажей, что приводит к подсчету 54 этажей. Источник. Другой сайт не дает цифры высоты, но упоминает, что башня имеет 62 уровня. Источник. По крайней мере, в одной статье San Francisco Chronicle говорится, что здание имеет высоту 641 фут (195 м) и 62 этажа, включая семь нежилых уровней. Источник. Однако в другой статье Chronicle используется другое место измерения, в котором говорится, что южная башня имеет 605 футов (184 м) и 60 этажей. Источник.
Смотрите также
Рекомендации
Внешние ссылки
- Официальный веб-сайт
- Фотографии One Rincon Hill на веб-сайте архитектора здания - Solomon, Cordwell, Buenz and Associate.
- Строительная галерея на flickr.com
- Харрисон - бывшая северная башня на холме Уан Ринкон.