Гарри Хелмсли - Harry Helmsley
Гарри Бракманн Хелмсли | |
|---|---|
 | |
| Родился | 4 марта 1909 г. |
| Умер | 4 января 1997 г. (87 лет) |
| Национальность | Соединенные Штаты |
| Занятие | Застройщик |
| Супруг (а) | Ева Элла Шерпик Грин (в разводе) |
Гарри Бракманн Хелмсли (4 марта 1909 - 4 января 1997) был американским миллиардером в сфере недвижимости, чья компания Helmsley-Spear стала одним из крупнейших владельцев недвижимости в стране, владея Эмпайр-стейт-билдинг и многими из самых престижных отелей Нью-Йорка. Начав скромно, Хелмсли продвинулся в сфере собственности благодаря естественному умению продавать, готовности делегировать полномочия и проницательной политике приобретения, опередившей свое время. Его второй брак с Леоной Робертс («Королева подлостей») привел к обвинениям в ложном бухгалтерском учете и уклонении от уплаты налогов, а также к знаменитому судебному процессу, на котором Гарри был признан слишком слабым, чтобы умолять его, но Леона была оштрафована и заключена в тюрьму.
Ранняя карьера
Гарри Хелмсли был сыном Генри Хелмсли, оптового покупателя галантерейных товаров, и бывшей Минни Бракманн. Он родился в Манхэттене и вырос в Бронксе , посещал среднюю школу Эвандера Чайлдса , которую не окончил. Семья не могла позволить себе образование в колледже, но дед устроил его офисным мальчиком в фирму по недвижимости Dwight, Voorhis & Perry, где он проявил острый талант к бизнесу и стал партнером. В 1938 году он купил фирму, переименовав ее в Dwight, Voorhis & Helmsley. На ранних этапах его карьеры его портфель состоял в основном из небольших объектов недвижимости в менее богатых районах Нью-Йорка, хотя он был обширным и высокодоходным.
Известные свойства и компании
В 1954 году Хелмсли купил Lincoln Building , крупный офисный небоскреб на Сорок второй улице . Год спустя он купил компанию по управлению недвижимостью, принадлежащую Леону Спиру, и эта фирма стала известна как Helmsley-Spear.
В 1961 году Хелмсли купил Эмпайр-стейт-билдинг - тогда самое высокое здание в мире - несмотря на предупреждения о том, что затраты на обслуживание будут слишком высокими. Другие известные офисные объекты в Нью-Йорке, которыми Хелмсли владел на протяжении своей карьеры, включали здание Хелмсли (230 Park Avenue), Graybar Building (420 Lexington Avenue), Flatiron Building (175 Fifth Avenue), Fisk Building (250 West 57th Street), игрушек центр (200 Fifth Avenue) и 1350 Broadway. Он также инвестировал в крупные жилые объекты, включая Парк Вест-Виллидж на западной стороне Манхэттена, Тюдор-Сити на восточной стороне, а также в Fresh Meadows в Квинсе и Паркчестер в Бронксе. Промышленные объекты включают здание Starrett-Lehigh Building на Манхэттене и терминал Bush в Бронксе.
В 1970-х и 1980-х годах Хелмсли начал инвестировать в отели. Среди его владений были отель Helmsley Windsor (Западная 58-я улица), Park Lane Hotel (Central Park South) и дворец Хелмсли , который он построил за домами Вилларда на Мэдисон-авеню между 50-й и 51-й улицами.
Помимо Helmsley-Spear, в которой к 1980 году работало 450 человек, он также владел брокерской фирмой Brown Harris Stevens , Inc. Хелмсли купил Brown Harris Stevens в 1964 году. Помимо брокерского бизнеса в сфере элитного жилья, компания управляла жилыми зданиями, в том числе некоторыми из самых престижных кооперативов на Парк-авеню и Пятой авеню, а также в Центральном парке-Вест. Когда Хелмсли продал бизнес в 1995 году, компания управляла 128 зданиями.
Хелмсли стал известен как самый влиятельный магнат в сфере недвижимости в городе. Его успех был в значительной степени объяснен умением продавать, готовностью делегировать полномочия и менее обычной политикой приобретения долгосрочных ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой во время спада и покупок за наличные, когда процентные ставки были низкими. Эта политика с тех пор стала стандартом в сфере недвижимости.
Брак с Леоной
В 1938 году он женился на вдове Еве Элле Шерпик Грин. В 1971 году он развелся с ней, а в следующем году женился на Леоне Робертс, вице-президенте одной из своих многочисленных компаний. Она была высококлассным менеджером, динамичным, но резким («Королева подлости»), и она требовала роскошного образа жизни, совершенно не похожего на ту скромную частную жизнь, которую он вел до тех пор. Разместившись в пентхаусе в принадлежащем Хелмсли отеле Park Lane на Южном Центральном парке , они занялись строительством и эксплуатацией отелей в больших масштабах, впервые расширившись за пределы Нью-Йорка во многие другие крупные центры. В их портфолио входили The Helmsley Middletowne Hotel, New York Helmsley Hotel (также известный как New York Harley), The Helmsley Windsor Hotel, St. Moritz (ныне Ritz-Carlton ), отели Carlton House , сеть отелей Harley и Здание Хелмсли в Нью-Йорке. В 1980 году Гарри получил Золотую медаль Столетней ассоциации Нью-Йорка «в знак признания выдающегося вклада в развитие города Нью-Йорка».
Его жемчужиной был 50-этажный отель Helmsley Palace в Нью-Йорке на Мэдисон-авеню на Пятидесятой улице. Отель с большой помпой открылся в 1980 году и вскоре стал известен как самое элегантное место в городе. Однако это ознаменовало начало финансовых и юридических проблем, которые будут преследовать брак до самой смерти Гарри. Отчасти из-за экстравагантных планов Леоны и частых требований об изменениях стоимость здания резко выросла, и было доказано, что они наняли некоторые работы своим дочерним компаниям по завышенным ценам. В 1988 году им также было предъявлено обвинение в уклонении от уплаты налогов на основании недостоверной отчетности. К этому времени Гарри был признан слишком слабым, чтобы умолять его, но Леона отсидела 18 месяцев в тюрьме, в дополнение к крупному штрафу.
Смерть
Хелмсли умер от пневмонии в возрасте 87 лет в больнице в Скоттсдейле , штат Аризона , и оставил всю свою империю (5,5 миллиарда долларов) своей жене Леоне. Его останки были первоначально захоронены на кладбище Вудлон в Бронксе, штат Нью-Йорк, но позже были перемещены на кладбище Сонной лощины в Сонной лощине, штат Нью-Йорк .
В популярной культуре
Брак Хелмсли и Леона был драматизирован в телефильме 1990 года « Леона Хелмсли: Королева подлостей» , в котором Ллойд Бриджес сыграл Гарри и Сюзанн Плешетт в роли Леоны. Плешетт был номинирован на премию « Эмми» и « Золотой глобус» за роль.