Дэвид Перл (бизнесмен) - David Pearl (businessman)

Дэвид Перл
Дэвид Перл
Родившийся	Октябрь 1944 г. (76 лет) ; Бедфордшир , Лутон , Англия
Известен	Секретный миллионер ; Structadene ; Pearl and Coutts ; Tottenham Hotspur FC
Чистая стоимость	500 миллионов фунтов стерлингов (список Sunday Times Rich List, 2020)

Дэвид Перл - британский застройщик из Северного Лондона . Он наиболее известен благодаря участию в шоу на 4 канале «Тайный миллионер» . Он является вице-президентом Тоттенхэм Хотспур.

Ранние годы

Перл родился в Лутоне в октябре 1945 года. В конце 1940-х его семья переехала в лондонский Стэмфорд Хилл , где его отец Гарри работал на фабрике по производству шляп . Семья Перл испытывала финансовые затруднения; в более поздней жизни Перл упоминал об этом через виньетки, например, как его мать хранит подарки, чтобы дарить их в других случаях. Перл бросила школу в возрасте 15 лет без квалификации, чтобы работать упаковщиком в компании по производству одежды и на полставки крупье в казино .

Предприятия

Жемчуг и Куттс

В 1965 году, когда ему было 19 лет, он основал Pearl and Coutts, агентство по управлению недвижимостью и сдаче в аренду. с партнером, начиная с управления недвижимостью других владельцев. Через три года Перл ушел в одиночку и начал покупать недвижимость для сдачи в аренду. Первая недвижимость имела беспроцентную ипотеку по ставке 7 фунтов в неделю и сдавалась в аренду за 10 фунтов стерлингов. В отношении третьей собственности банки не хотели помогать, и его мать предоставила залог, используя собственный дом. В первые годы деятельность Pearl and Coutts характеризовалась тем, что Перл лично участвовал в торгах на аукционах .

Перл продолжал лично приобретать и сдавать в аренду недвижимость в течение десяти лет в офисах на Кларенс-роуд, в лондонском районе Хакни Ист-Энд . Первоначально это была жилая недвижимость в лондонских районах Хакни и Ислингтон , затем последовала диверсификация в коммерческую недвижимость в центральных зонах Лондона и Вест-Энде.

В 1978 году Pearl & Coutts наняла своего первого постоянного сотрудника Пэта Колвина, который ранее работал в NatWest .

Structadene Ltd

В конце 1978 года Pearl учредила компанию с ограниченной ответственностью Structadene Limited, в которую вошли Pearl & Coutts.

Structadene торговался во время рецессии в начале 1980-х, совершая спорадические покупки. Во время рецессии стратегия приобретений включала приобретение недвижимости в районах Лондона, которые не рассматривались как основной интерес для инвестиций в недвижимость . В 1980 году Structadene приобрела госпиталь Иисуса в Бетнал-Грин на востоке Лондона , где было куплено 350 домов за 1,2 миллиона фунтов стерлингов. Подобные приобретения включали различные объекты недвижимости на северной стороне знаменитой центральной торговой улицы Лондона, Оксфорд-стрит , а также многие объекты на южной стороне. Стоимость местной собственности со временем росла, и этот район стал известен в кругах собственности как Нохо, включая желанные районы Фицровии и многие перечисленные здания . Среди заметных покупок было много зданий на Грейт-Портленд-стрит и Грейт-Тичфилд-стрит .

С тех пор большая часть группового подхода состоит из совместных предприятий. В 2010 г. было зарегистрировано 200 «предприятий» в стиле совместных предприятий, входящих в группу Structadene. Согласно отчетам, валовые активы под управлением составили 2 млрд фунтов стерлингов «на пике», хотя неясно, к какой дате это относится.

В 2006 году Structadene занял первое место. 65 в списке 100 крупнейших компаний « Санди Таймс» «Profit Track», с предполагаемым увеличением прибыли в период с 2001 по 2004 год на 63%. Сообщается, что увеличение связано с диверсификацией рисков между коммерческими секторами и расходами на ИТ-системы для улучшения управленческих операций.

К концу 2007 года в годовом отчете Structadene указано, что 68% стоимости портфеля находится в Лондоне, а еще 12% - на юго-востоке Англии . Компания продолжала покупать недвижимость в лондонских районах Сити (EC1, EC2, EC4), Камдене и Вестминстере . В то время как часть портфеля включала здания для отдыха и жилую недвижимость, большинство составляли офисные помещения (40%) и торговые объекты (24%). Недвижимость за пределами Лондона была географически разнообразна по всей Великобритании (Юго-Запад, Мидлендс , Восточная Англия и Север Англии; Шотландия, Уэльс и Северная Ирландия).

В годовом отчете Structadene за сентябрь 2008 г. указано финансирование 20 банков / строительных обществ. Группа и доля в обороте совместного предприятия составила 102 519 735 фунтов стерлингов, чистые активы - 152 020 063 фунта стерлингов, а резервы - 102 329 048 фунтов стерлингов.

Реструктуризация

В феврале 2010 года Жемчужина дала интервью журналу Property Week по поводу продажи некоторых объектов собственности группы, что противоречит давней репутации сохранения, а не перепродажи. Жемчужина известна тем, что сохранила некоторые из первоначальных свойств, приобретенных в конце 1960-х годов. В период с октября 2009 года по февраль 2010 года Structadene продал на аукционе свой портфель на сумму 50 миллионов фунтов стерлингов, при этом в этом месяце запланирована продажа еще 15 объектов недвижимости. Продажи были изображены как часть стратегии по постепенному сокращению размера Structadene Ltd от четверти до одной трети в течение пяти лет. Точный уровень заемных средств не разглашается, а долги оцениваются в 800 млн фунтов стерлингов. Очевидно, аукционы были выбраны в качестве метода продажи, чтобы максимизировать продажную стоимость. К январю 2010 года Перл не покупала недвижимость более двух лет.

Деловой стиль

Личный подход Перл к бизнесу был задокументирован в различных средствах массовой информации как максимально возможный внутренний и практический подход к приобретению собственности.

В интервью The Lawyer в 2003 году Перл изображен как бизнесмен «старой закалки», предпочитающий «джентльменское соглашение» обычному юридическому аутсорсингу. «У меня 27 партнеров по совместному предприятию, и у меня нет [юридических] соглашений о совместном предприятии ни с одним из них», - говорит он. «Мы вместе покупаем недвижимость. Мы пожимаем друг другу руки, заключаем сделку, и так оно и есть» ».

Аукционист индустрии недвижимости Дункан Мойр заявил, что Перл покупает недвижимость, которая ему действительно нравится, «как если бы он был коллекционером, а не инвестором».

В прессе Pearl чаще всего освещается в СМИ, работающих в сфере недвижимости. Примечательно, что выбор деловой одежды Перл был описан как «вечно одетый» с предпочтением кроссовок, рубашек в стиле регби и мешковатых брюк. В 2006 году в журнале было написано, что он был «заведомо неряшливым», тратил около 91 фунта в год на одежду и нуждался в модном наряде, чтобы посетить благотворительное мероприятие в Букингемском дворце .

Личное богатство

По данным The Sunday Times Rich List в 2019 году, Pearl стоит 456 миллионов фунтов стерлингов, что на 57 миллионов фунтов стерлингов больше, чем в 2018 году.

Споры: судебные иски и приобретение у местных советов

В 2007 году Structadene Ltd разместила заявку на приобретение портфеля из 277 объектов недвижимости в Северном Лондоне, Islington Council . Недвижимость включала множество коммерческих объектов, таких как магазины и помещения для торговцев, оказывающих услуги. Местная пресса Ислингтона сообщила, что первоначальная стоимость 45 миллионов фунтов стерлингов была увеличена в результате предложения Structadene до 70 миллионов фунтов стерлингов, что дает право на покупку 159 объектов недвижимости. Многие трейдеры опасались, что их бизнес может оказаться под угрозой. Сообщается, что трейдеры опасаются повышения арендной платы, которое, по их мнению, может поставить под угрозу их бизнес, вынуждая их либо занимать более крупные суммы денег, чтобы перебить цену Structadene для покупки, либо просто рисковать потерять все, продолжая арендовать. Также поступали жалобы на то, что по крайней мере 2 трейдера потеряли право на покупку, поскольку они не смогли уложиться в сроки к 2 часам, потеряв право на покупку из-за необходимости привлечения дополнительных средств. Structadene отреагировал с характерной осторожностью, приведя цитату Дэниела Парнеса, директора Structadene для местной прессы, о том, что «для объектов недвижимости, арендаторы которых платят ниже рыночной арендной платы, мы обсудим это с каждым арендатором - мы планируем сохранить уникальный характер района. ".

В ноябре 2000 года Structadene подал в суд на Hackney Council внутреннего лондонского местного совета в соответствии с Законом о местном самоуправлении 1972 года (123,128). Судья высокого суда постановил, что совет действовал незаконно при продаже 12 коммерческих промышленных объектов существующим арендаторам за 40 000 фунтов стерлингов. Участие Перла основывалось на юридических аргументах, что продажа советом последовала за отказом принять предложение в размере 100 000 фунтов стерлингов от Structadene и, таким образом, противоречила обязанности властей продать ее лицу, предложившему наивысшую цену. Судья Элиас поддержал и объявил сделку недействительной. В национальной прессе Перл цитировалась как «разъяренная» из-за отказа совета принять более высокую ставку на фоне сообщений о долге в 40 миллионов фунтов стерлингов со стороны местного совета.

Телевизионные выступления

Жемчужина появилась в выпуске « Тайного миллионера четвертого канала» , вышедшем в эфир 12 декабря 2007 года. В сериале фигурируют бизнесмены уровня миллионеров, которые инкогнито работают добровольцами в общественных организациях в неблагополучных районах и живут с очень ограниченными бюджетами . Уловка заключалась в том, чтобы сделать вид, что снимается «обычный» документальный фильм в рамках выбранной организации. В конце съемок, обычно примерно через неделю, миллионер раздал десятки тысяч фунтов отдельным лицам или организациям, с которыми они столкнулись в своей роли. В сериале делается акцент как на получателях, так и на психологическом воздействии на миллионера.

Жемчужина успешно поставлена как недавно отставной доброволец в Портсмуте «s Alexandra Hospital Queen , которая обслуживает около 700 таких добровольцев. Кульминацией эпизода стали личные пожертвования на общую сумму 50 000 фунтов стерлингов. Один из получателей был «товарищ-волонтер», чтобы оплатить ее медовый месяц. Другие включали реабилитационные организации после инсульта и онкологические организации. Уловка, вероятно, была успешной отчасти из-за типичного стиля одежды Перла, который позволил избежать подозрений в его истинных средствах.

Досуговые интересы

Перл - вице-президент футбольного клуба премьер-лиги Тоттенхэм Хотспур . Клуб занимал 8-е место в премьер-лиге 2008–2009 гг.

Languages

In other projects