7 Всемирный торговый центр - 7 World Trade Center

7 Всемирный торговый центр
Стеклянный фасад 7 Всемирного торгового центра, небоскреб во Всемирном торговом центре Нью-Йорка.
Новый 7 Всемирного торгового центра с юго-запада (2008 г.)
Общая информация
Положение дел Полный
Тип Офис
Место нахождения 250 Greenwich Street
Manhattan , Нью-Йорк 10006, США
Координаты 40 ° 42′48 ″ с.ш., 74 ° 00′43 ″ з.д. / 40.7133 ° N 74.0120 ° W / 40.7133; -74,0120 Координаты : 40.7133 ° N 74.0120 ° W40 ° 42′48 ″ с.ш., 74 ° 00′43 ″ з.д. /  / 40.7133; -74,0120
Строительство началось 7 мая 2002 г.
Завершенный 2006 г.
Открыт 23 мая 2006 г.
Рост
Архитектурный 743 футов (226 м)
Крыша 741 футов (226 м)
Верхний этаж 679 футов (207 м)
Технические подробности
Количество этажей 52
Площадь пола 1,681,118 квадратных футов (156,181 м 2 )
Лифты / лифты 29
Дизайн и конструкция
Архитектор Дэвид Чайлдс из SOM
Разработчик Сильверштейн Недвижимость
Инженер-строитель WSP Кантор Сейнюк
Генеральный подрядчик Тишман Строительство
Веб-сайт
7 Всемирный торговый центр , wtc.com
использованная литература

7 Всемирный торговый центр ( 7 WTC или WTC-7 ) относится к двум зданиям, которые существовали в одном месте на территории Всемирного торгового центра в Нижнем Манхэттене , Нью-Йорк . Первоначальная структура, часть первоначального Всемирного торгового центра , была завершена в 1987 году и была разрушена в результате терактов 11 сентября 2001 года. Нынешняя структура открылась в мае 2006 года. Оба здания были разработаны Ларри Сильверстайном , который арендует землю для сайт от администрации порта Нью-Йорка и Нью-Джерси .

Первоначальный Всемирный торговый центр 7 был 47 этажей , облицован красной гранитной кладкой и занимал трапециевидный след. Надземный переход, пересекающий улицу Веси, соединял здание с площадью Всемирного торгового центра. Здание было расположено над подстанцией Consolidated Edison , что налагало уникальные конструктивные ограничения. Когда здание открылось в 1987 году, Сильверстайн испытывал трудности с привлечением арендаторов. Компания Salomon Brothers подписала долгосрочный договор аренды в 1988 году и стала якорным арендатором 7 ЦМТ .

11 сентября 2001 года здание было существенно повреждено обломками, когда соседняя Северная башня Всемирного торгового центра обрушилась . Обломки привели к пожарам на нескольких нижних этажах здания, которые продолжали бесконтрольно гореть в течение всего дня. Внутренней системе пожаротушения здания не хватало давления воды для тушения пожаров. Обрушение началось, когда критическая внутренняя колонна прогнулась и спровоцировала каскадное разрушение соседних колонн повсюду, что впервые было видно снаружи при обрушении конструкции пентхауса на крыше в 17:20:33. Это положило начало прогрессирующего обрушения всему здания в 5:21:10 часов вечера , в соответствии с FEMA , в то время как исследование NIST 2008 разместило последний раз коллапса в 5:20:52 часов . Обрушение сделало старый Всемирный торговый центр 7 первым стальным небоскребом, обрушившимся в первую очередь из-за неконтролируемых пожаров.

Строительство нового 7 Всемирного торгового центра началось в 2002 году и было завершено в 2006 году. Здание имеет 52 этажа (плюс один подземный этаж), что делает его 28-м по высоте в Нью-Йорке. Он построен на меньшей площади, чем оригинал, и ограничен улицами Гринвич, Веси , Вашингтон и Барклай с востока, юга, запада и севера соответственно. Небольшой парк напротив Гринвич-стрит занимает площадь, которая была частью оригинального здания. В нынешнем дизайне здания упор делается на безопасность, с железобетонным ядром, более широкими лестницами и более толстой противопожарной изоляцией на стальных колоннах. Он также включает в себя многочисленные элементы зеленого дизайна . Это здание стало первым коммерческим офисным зданием в Нью-Йорке, получившим сертификат лидерства в области энергетики и экологического дизайна (LEED) Совета по экологическому строительству США, где оно получило золотой рейтинг. Это также был один из первых проектов, принятых в пилотную программу Совета по лидерству в области энергетики и экологического проектирования - Core and Shell Development (LEED-CS).

Первоначальное здание (1987–2001 гг.)

Дизайн и верстка

Оригинальный 7 Всемирный торговый центр, красное здание позади и слева от башен-близнецов (вид с юго-запада)
Оригинальный 7 Всемирного торгового центра со смотровой площадки Всемирного торгового центра
Передаточные фермы 5–7 этажей для перераспределения нагрузки на фундамент.

Первоначально 7 Всемирный торговый центр представлял собой 47-этажное здание, спроектированное Emery Roth & Sons , с фасадом из красного гранита . Здание было 610 футов (190 м) в высоту, трапециевидный след, который составлял 330 футов (100 м) в длину и 140 футов (43 м) в ширину. Строительством здания руководила компания Tishman Realty & Construction . Церемония закладки первого камня состоялась 2 октября 1984 года. Здание открылось в мае 1987 года, став седьмым строением Всемирного торгового центра .

7 Всемирный торговый центр был построен над двухэтажной подстанцией Con Edison, которая находилась на этом месте с 1967 года. Подстанция имела кессонный фундамент, рассчитанный на то, чтобы выдержать вес будущего 25 -этажного здания площадью 600 000 кв. Футов (56 000 м 2). ). Окончательный проект 7 Всемирного торгового центра был для здания гораздо большего размера, чем планировалось изначально при строительстве подстанции. Таким образом, конструктивный дизайн Всемирного торгового центра 7 включал систему ферм и балок для переноса гравитационных колонн, расположенных между 5 и 7 этажами, для передачи нагрузок на меньший фундамент. Существующие кессоны, установленные в 1967 году, использовались вместе с новыми для размещения здания. 5-й этаж выполнял роль структурной диафрагмы, обеспечивая поперечную устойчивость и распределение нагрузок между новым и старым кессонами. Выше 7 этажа конструкция здания представляла собой типичную трубчато-каркасную конструкцию с колоннами в ядре и по периметру, а боковые нагрузки выдерживались рамками по периметру.

Пандус для отгрузки и приема, который обслуживал весь комплекс Всемирного торгового центра, занимал восточную четверть площади 7 Всемирного торгового центра. Здание было открыто ниже 3-го этажа, давая место для грузовых автомобилей на отгрузочной рампе. Распыление на огнестойкости для конструкционных стальных элементов было гипс основанного Monokote , который имел два часа рейтинг пожара для стальных балок, балок и ферм, а также трехчасового рейтинг для столбцов.

На 4-7 этажах установлено механическое оборудование, в том числе 12  трансформаторов на 5-м этаже. Несколько аварийных генераторов, установленных в здании, использовались Управлением по чрезвычайным ситуациям города Нью-Йорка , Salomon Smith Barney и другими арендаторами. Для снабжения генераторов под землей хранилось 24 000 галлонов (91 000 л) дизельного топлива . Компоненты распределения дизельного топлива располагались на уровне земли, вплоть до девятого этажа. После взрывов взрывов в Всемирном торговом центре 26 февраля 1993 года мэр Нью-Йорка Руди Джулиани решил разместить аварийный командный центр и связанные с ним топливные баки в 7 Всемирном торговом центре. Хотя это решение подверглось критике в свете событий 11 сентября , сегодня не предполагается, что топливо в здании способствовало обрушению здания. Крыша здания включала небольшой западный пентхаус и более крупный восточный механический пентхаус.

На каждом этаже было 47 000 кв. Футов (4 400 м 2 ) сдаваемых в аренду офисных площадей, что делало планы этажей значительно больше, чем у большинства офисных зданий в городе. Всего в 7 Всемирном торговом центре было 1 868 000 кв. Футов (173 500 м 2 ) офисных площадей. Два пешеходных моста соединяли главный комплекс Всемирного торгового центра через улицу Веси с третьим этажом 7 Всемирного торгового центра. В вестибюле Всемирного торгового центра 7 были три фрески художника Аль-Хельда : «Третий круг» , « Пан-Север XII» и « Ворсес VII» .

Арендаторы

Положение 7 ЦМТ по отношению к другим зданиям ЦМТ до 11 сентября 2001 г.

В июне 1986 года, еще до завершения строительства, девелопер Ларри Сильверстайн подписал с Дрекселем Бернхэмом Ламбертом договор аренды с арендатором всего 7-го здания Всемирного торгового центра за 3 миллиарда долларов сроком на 30 лет. В декабре 1986 года, после скандала с инсайдерской торговлей Boesky , Дрексел Бернхэм Ламберт аннулировал договор аренды, оставив Сильверстайну искать других арендаторов. Spicer & Oppenheim согласились сдать в аренду 14 процентов площадей, но более года, поскольку Черный понедельник и другие факторы отрицательно сказались на рынке недвижимости Нижнего Манхэттена , Silverstein не могла найти арендаторов на оставшуюся площадь. К апрелю 1988 года он снизил арендную плату и пошел на другие уступки.

В ноябре 1988 г. компания Salomon Brothers отказалась от планов строительства нового большого комплекса на Columbus Circle в Мидтауне и согласилась на 20-летнюю аренду 19 верхних этажей 7 Всемирного торгового центра. В 1989 году здание было капитально отремонтировано с учетом потребностей компании Salomon Brothers. Это привело к альтернативному названию здания зданием Salomon Brothers. Большая часть трех существующих этажей была удалена, поскольку арендаторы продолжали занимать другие этажи, и было добавлено более 350 тонн стали для строительства трех торговых площадок двойной высоты. На 5-м этаже в составе резервной электростанции установлено девять дизель-генераторов. «По сути, Salomon строит здание внутри здания - и это занятое здание, что усложняет ситуацию», - сказал районный менеджер Silverstein Properties . По словам Ларри Сильверстайна, необычная задача была возможна, потому что она была спроектирована таким образом, чтобы можно было «снимать целые части этажей без ущерба для структурной целостности здания, исходя из предположения, что кому-то могут понадобиться этажи двойной высоты».

На момент терактов 11 сентября 2001 г. Salomon Smith Barney был самым крупным арендатором 7 Всемирного торгового центра, занимая 1 202 900 кв. Футов (111 750 м 2 ) (64 процента здания), включая 28–45 этажи. Другими крупными арендаторами были ITT Hartford Insurance Group (122 590 кв. Футов / 11400 м 2 ), American Express Bank International (106 117 кв. Футов / 9 900 м 2 ), Standard Chartered Bank (111 398 кв. Футов / 10350 м 2 ) и Фонд ценных бумаг и бирж. Комиссия (106 117 кв. Футов / 9850 м 2 ). Меньшие арендаторы включали Региональный совет Налоговой службы (90 430 кв. Футов / 8 400 м 2 ) и Секретную службу США (85 343 кв. Футов / 7 900 м 2 ). Самые маленькие арендаторы включали Управление по чрезвычайным ситуациям города Нью-Йорка , Национальную ассоциацию комиссаров по страхованию , Федеральный банк жилищного кредитования Нью-Йорка, First State Management Group Inc., Provident Financial Management и Службу иммиграции и натурализации . Министерство обороны (DOD) и Центральное разведывательное управление (ЦРУ) разделил 25 - м этаже с IRS. (Тайный офис ЦРУ был раскрыт только после атак 11 сентября.) Этажи 46–47 были механическими , как и нижние шесть этажей и часть седьмого этажа.

11 сентября и крах

7 Всемирный торговый центр в огне после обрушения башен-близнецов 11 сентября

Крах

Когда 11 сентября 2001 года обрушилась Северная башня, тяжелые обломки обрушились на 7 Всемирного торгового центра, повредив южную сторону здания и вызвав пожары, которые продолжались в течение всего дня. Обрушение также привело к повреждению юго-западного угла между 7 и 17 этажами и южной стены между 44 этажом и крышей; Другое возможное структурное повреждение включало большую вертикальную щель в центре южной стены между этажами 24 и 41. Здание было оборудовано спринклерной системой , но имело множество уязвимых мест в одной точке: для спринклерной системы требовалось ручное включение электрического питания. пожарные насосы, а не полностью автоматическая система; органы управления на уровне пола имели единственное соединение с стояком спринклерной воды, а спринклерная система требовала некоторой мощности для подачи воды пожарным насосом . Кроме того, давление воды было низким, и воды для оросителей было мало или совсем не было.

После обрушения Северной башни несколько пожарных вошли в 7 Всемирного торгового центра, чтобы обыскать здание. Они пытались потушить небольшие очаги пожара, но их усилия были затруднены из-за низкого давления воды. В течение дня на нескольких этажах 7 Всемирного торгового центра бесконтрольно разгорелись пожары, пламя было видно на восточной стороне здания. Во второй половине дня пожар также наблюдался на 6–10, 13–14, 19–22 и 29–30 этажах. В частности, пожары на этажах с 7 по 9 и с 11 по 13 продолжали бесконтрольно разгораться в дневное время. Примерно в 14:00 пожарные заметили выпуклость в юго-западном углу Всемирного торгового центра №7 между 10-м и 13-м этажами - признак того, что здание нестабильно и может обрушиться. Днем пожарные также слышали скрипящие звуки из здания. Около 15:30 глава FDNY Дэниел А. Нигро решил остановить спасательные операции, удаление поверхности и поиски на поверхности обломков возле 7 Всемирного торгового центра и эвакуировать территорию из-за опасений за безопасность персонала. Огонь расширил балки здания, в результате чего некоторые из них потеряли структурную целостность. Это привело к изгибу колонны номер 79, критической колонны, поддерживающей большую часть 13-го этажа, в результате чего полы над ней обрушились на пятый этаж; однако снаружи этого не было видно. В конструкции также образовались трещины в фасаде незадолго до того, как все здание начало падать. По данным FEMA, это обрушение началось в 17:20:33 по восточному времени, когда восточный механический пентхаус начал разрушаться. Время, в которое здание полностью рухнуло, указано в разное время: в 17:21:10 по восточному времени согласно FEMA и в 17:20:52 по восточному времени согласно NIST. Там не было никаких потерь , связанных с распадом. NIST не нашел никаких доказательств, подтверждающих теорию заговора, например, что обрушение произошло в результате взрыва; Было обнаружено, что комбинация факторов, включая физические повреждения, пожар и необычную конструкцию здания, вызвала цепную реакцию обрушения.

Отчеты

Схематическое изображение развития обрушения с разрушением конструкции, начинающимся на нижних этажах, на восточной стороне здания и вертикальным развитием до восточного механического пентхауса.

В мае 2002 года Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) выпустило отчет об обрушении, основанный на предварительном расследовании, проведенном совместно с Институтом структурной инженерии Американского общества инженеров-строителей под руководством доктора У. Джина Корли , ЧП FEMA. сделали предварительные выводы о том, что обрушение было вызвано в первую очередь не фактическими повреждениями в результате обрушения 1 и 2 зданий Всемирного торгового центра, а пожарами на нескольких этажах, вызванными обломками двух других башен, которые продолжали гореть, не ослабевая из-за нехватки воды для спринклеров или ручного управления. пожаротушение. В отчете не содержится выводов о причине обрушения, и требуется дальнейшее расследование.

Впоследствии Национальный институт стандартов и технологий (NIST) был уполномочен провести расследование обрушения конструкции и обрушения башен-близнецов Всемирного торгового центра и 7 Всемирного торгового центра. В расследовании, возглавляемом доктором С. Шьямом Сандером, использовались внутренние технические знания, а также знания нескольких сторонних частных организаций, в том числе Института структурной инженерии Американского общества инженеров-строителей (SEI / ASCE); Общество инженеров защиты пожарных (SFPE); Национальная ассоциация противопожарной защиты (NFPA); Американский институт стальных конструкций (AISC); Совет по высотным зданиям и городской среде (CTBUH); и Ассоциация инженеров-строителей Нью-Йорка (SEAoNY).

Существует несколько фотографий и видеоклипов, показывающих повреждения, нанесенные южной стене Всемирного торгового центра 7 11 сентября. ABC News вертолет захватили кадры южной стороны 7 Всемирных торгового центра, в том числе проблеска раны, простираясь приблизительно 10 историй.

Основная часть расследования 7 Всемирного торгового центра была отложена до завершения отчетов о башнях-близнецах. Тем временем NIST представил предварительный отчет о 7 ЦМТ в июне 2004 года, а затем периодически выпускал обновленную информацию о расследовании. Согласно NIST, расследование 7 Всемирного торгового центра было отложено по ряду причин, в том числе из-за того, что сотрудники NIST, которые работали над 7 Всемирным торговым центром, были назначены на полную ставку с июня 2004 года по сентябрь 2005 года для работы над расследованием крушение башен-близнецов. В июне 2007 года Шьям Сандер объяснил:

Мы действуем как можно быстрее, тщательно тестируя и оценивая широкий спектр сценариев, чтобы прийти к наиболее окончательному выводу. Расследование 7 Всемирного торгового центра в некоторых отношениях столь же сложно, если не больше, чем исследование башен. Тем не менее, текущее исследование действительно извлекает большую пользу из значительных технологических достижений и уроков, извлеченных из нашей работы над башнями.

BMCC «s Fiterman зал был сильно поврежден в результате распада 7 Всемирного торгового центра.

В ноябре 2008 года NIST опубликовал окончательный отчет о причинах обрушения 7 Всемирного торгового центра. Это последовало за проектом отчета NIST от 21 августа 2008 года, который включал период для общественного обсуждения, а в 2012 году за ним последовало рецензируемое резюме в Journal of Structural Engineering . В своем исследовании NIST использовал ANSYS для моделирования событий, ведущих к инициированию коллапса, и модели LS-DYNA для имитации глобальной реакции на исходные события. NIST определил, что дизельное топливо не играет важной роли, равно как и структурные повреждения в результате обрушения башен-близнецов или передаточных элементов (фермы, балки и консольные свесы). Отсутствие воды для тушения пожара было важным фактором. Пожары вышли из-под контроля во второй половине дня, в результате чего балки перекрытия возле колонны 79 расширились и оттолкнули ключевую балку от сиденья, что привело к обрушению перекрытий вокруг колонны 79 на 8–14 этажах с потерей боковой поддержки на девяти этажах. , колонна 79 прогнулась, потянув за собой восточный пентхаус и близлежащие колонны. Из-за изгиба этих критических колонн обрушение затем продвинулось с востока на запад через ядро, в конечном итоге перегрузив опору по периметру, которая прогнулась между 7 и 17 этажами, в результате чего оставшаяся часть здания наверху упала как единое целое. . Основными причинами обрушения стали пожары, которые подпитывались служебным помещением и продолжались 7 часов, а также нехватка воды. В то время это сделало старый 7 WTC единственным стальным небоскребом, который рухнул от пожара.

Когда 7 ВТЦ рухнули, мусор причинили существенный ущерб и загрязнения в районе Манхэттена Community College «s Fiterman Холл здания, расположенного смежно на 30 West Broadway, в той степени , что здание не было спасти , . Пересмотренный план предусматривал снос в 2009 году и завершение строительства нового Fiterman Hall в 2012 году, что обошлось в 325 миллионов долларов. Здание Verizon, здание в стиле ар-деко, расположенное прямо на западе, сильно пострадало от восточного фасада в результате обрушения 7 Всемирного торгового центра, хотя позже оно было восстановлено за 1,4 миллиарда долларов США.

Вид с воздуха на остатки ВТЦ и соседние здания 23 сентября 2001 г., с очерченными оригинальными следами башен-близнецов и 7 ВТЦ.

Файлы, относящиеся к многочисленным федеральным расследованиям, хранились в 7 Всемирном торговом центре. По оценкам Комиссии по равным возможностям трудоустройства, пострадало более 10 000 ее дел. Следственные файлы в крупнейшем полевом офисе Секретной службы были потеряны, причем один агент Секретной службы сказал: «Все доказательства, которые мы хранили в 7 World Trade, по всем нашим делам, ушли вместе со зданием». Копии электронных писем в связи со скандалом с WorldCom , которые позже были запрошены SEC у Salomon Brothers , дочерней компании Citigroup, расположенной в этом здании, также были уничтожены.

В отчете NIST не было обнаружено никаких доказательств, подтверждающих теорию заговора о том, что 7 Всемирный торговый центр был разрушен путем контролируемого сноса. В частности, не наблюдались характер разбития окон и звуки взрыва, которые могли бы возникнуть в результате использования взрывчатых веществ. Предположение о том, что зажигательный материал, такой как термит, был использован вместо взрывчатых веществ, было сочтено NIST маловероятным из-за структурной реакции здания на пожар, природы пожара и маловероятности того, что достаточное количество термитов может быть посажено без обнаружения. Основываясь на своем расследовании, NIST повторил несколько рекомендаций, сделанных в его более раннем отчете о разрушении Башен-близнецов. Он призвал к немедленным действиям по следующей рекомендации: огнестойкость следует оценивать исходя из предположения, что спринклеры недоступны; и что следует учитывать влияние теплового расширения на опорные системы пола. Признавая, что действующие строительные нормы и правила разработаны для предотвращения гибели людей, а не обрушения зданий, основной смысл рекомендаций NIST заключался в том, что здания не должны разрушаться от пожара, даже если спринклеры недоступны.

Новое здание

Предварительные планы строительства Всемирного торгового центра
Новый 7 Всемирный торговый центр с земли

Новый 7 Всемирный торговый центр имеет 52 этажа и имеет высоту 741 фут (226 м). В здании 42 этажа сдаваемой в аренду площади, начиная с 11 этажа, и в общей сложности 1,7 миллиона квадратных футов (160 000 м 2 ) офисных площадей. На первых десяти этажах находится электрическая подстанция, обеспечивающая электроэнергией большую часть Нижнего Манхэттена. Офисная башня имеет более узкую площадь на уровне земли, чем ее предшественник, поэтому курс Гринвич-стрит может быть восстановлен для воссоединения TriBeCa и финансового района . С другой стороны, первоначальное здание граничило с Западным Бродвеем на востоке, что потребовало уничтожения Гринвич-стрит между Барклай-стрит и северной границей суперблока Всемирного торгового центра.

Дизайн

Дэвид Чайлдс из Skidmore, Owings and Merrill работал вместе с художником по стеклу и дизайнером Джеймсом Карпентером над созданием дизайна, в котором используется сверхпрозрачное стекло с низким содержанием железа для обеспечения отражательной способности и света, а за стеклом - прожекторы из нержавеющей стали, которые помогают отражать солнечный свет. . В фасаде здания используется нержавеющая сталь марки 316, содержащая молибден , что обеспечивает повышенную стойкость к коррозии. Чтобы ограждать подстанцию ​​и улучшить ее внешний вид, у основания здания есть навесная стена с жалюзи из нержавеющей стали, которые обеспечивают вентиляцию оборудования. Днем навесная стена отражает свет, а ночью подсвечивается синими светодиодами . В навесной стене вестибюля используется многослойное термоупрочненное стекло, отвечающее высоким стандартам взрывостойкости. Ночью большой куб света над вестибюлем также излучает синий свет, в то время как днем ​​он обеспечивает белый свет вестибюлю, а в сумерках он переходит в фиолетовый, а затем обратно в синий. В главном вестибюле художница Дженни Хольцер создала большую световую инсталляцию со светящимся текстом, перемещающимся по широким пластиковым панелям. Вся стена шириной 65 футов (20 м) и высотой 14 футов (4,3 м) меняет цвет в зависимости от времени суток. Хольцер работал с Кларой Сильверстайн, женой Ларри Сильверстайна, чтобы выбрать стихи для художественной инсталляции. Стена конструктивно укреплена в качестве меры безопасности.

Здание позиционируется как самый безопасный небоскреб в США. Согласно Silverstein Properties, владельцу здания, оно «включает в себя множество усовершенствований для обеспечения безопасности жизни, которые станут прототипом нового высотного строительства». В здании есть железобетонные и огнестойкие лифтовые и лестничные шахты толщиной 2 фута (0,61 м) . В первоначальном здании для облицовки шахт использовался только гипсокартон . Лестницы шире, чем в оригинальном здании, что позволяет быстрее выйти.

7 Всемирный торговый центр оборудован конечными лифтами Отис . После нажатия номера этажа назначения на клавиатуре вестибюля пассажиры группируются и направляются к определенным лифтам, которые останавливаются на выбранном этаже (внутри лифтов нет кнопок для нажатия). Эта система предназначена для сокращения времени ожидания лифта и времени в пути. Лифтовая система интегрирована с турникетом в вестибюле и системой считывания карт, которая идентифицирует этаж, на котором работает человек, при входе и может автоматически вызывать лифт для этого этажа.

Почти 30 процентов конструкционной стали, используемой в здании, состоит из переработанной стали. Дождевая вода собирается и используется для орошения парка и охлаждения здания. Наряду с другими экологичными конструктивными особенностями, здание спроектировано так, чтобы пропускать большое количество естественного света, мощность измеряется для арендаторов, чтобы побудить их экономить энергию, греющий пар повторно используется для выработки некоторой энергии для здания, а переработанные материалы используются для изоляция и материалы интерьера.

Строительство

7 Строительство Всемирного торгового центра в октябре 2004 г.

Фаза строительства нового 7 Всемирного торгового центра началась 7 мая 2002 года с установки забора вокруг строительной площадки. Tishman Construction Corporation из Нью-Йорка начала работы в новом 7 Всемирном торговом центре в 2002 году, вскоре после того, как территория была очищена от мусора. Восстановление электрической подстанции Con Ed было неотложной задачей для удовлетворения потребностей Нижнего Манхэттена в электроэнергии. Поскольку Всемирный торговый центр 7 находится отдельно от основного участка Всемирного торгового центра площадью 6,5 га , Ларри Сильверстайну потребовалось разрешение только от администрации порта , и восстановление было продолжено быстро. Седьмое здание не было включено в первоначальный генеральный план Всемирного торгового центра Дэниела Либескинда , но было спроектировано Skidmore, Owings & Merrill под руководством Дэвида Чайлдса , который в значительной степени переработал One World Trade Center .

После завершения строительства подстанции в октябре 2003 г. продолжались работы по возведению офисной башни. При строительстве здания использован необычный подход; возведение стального каркаса перед добавлением бетонного ядра. Такой подход позволил сократить сроки строительства на несколько месяцев. Строительство было завершено в 2006 году и обошлось в 700 миллионов долларов. Хотя Сильверстайн получил 861 миллион долларов по страховке старого здания, он был должен более 400 миллионов долларов по ипотеке. Затраты на реконструкцию были покрыты за счет средств Liberty Bonds на сумму 475 миллионов долларов , которые предоставляют не облагаемое налогом финансирование, помогающее стимулировать восстановление в Нижнем Манхэттене, и страховые деньги, оставшиеся после других расходов.

15000 квадратных футов (1400 м 2 ) треугольный парк был создан между расширенной Гринвич - стрит и Западным Бродвей Дэвидом Чайлдс с Кен Смит и его коллегами, Энни Weinmayr, из Ken Smith ландшафтного архитектора. В парке есть открытая центральная площадь с фонтаном и рощами из душистой жвачки и кустов самшита . В центре фонтана скульптор Джефф Кунс создал Balloon Flower (Red) , отполированная до зеркального блеска нержавеющая сталь которого представляет собой скрученный воздушный шар в форме цветка.

Открытие

Официальное открытие здания состоялось в полдень 23 мая 2006 года, и в нем прошел бесплатный концерт с участием Сюзанны Вега , Ситизен Коуп , Билла Уэр Вайбса, Brazilian Girls , Оллабелле , дочери фараона , Ронана Тайнана (из ирландских теноров ) и специального гостя Лу Рида. . Перед открытием в марте 2006 года фасад и вестибюль нового 7 Всемирного торгового центра использовались в сценах фильма « Идеальный незнакомец» с Холли Берри и Брюсом Уиллисом .

С момента открытия здания несколько не сданных в аренду верхних этажей использовались для проведения таких мероприятий, как благотворительные обеды, показы мод и торжества в черных галстуках. Компания Silverstein Properties позволила использовать пространство в новом здании для проведения этих мероприятий, чтобы привлечь внимание людей к зданию. С 8 сентября по 7 октября 2006 года работы фотографа Джонатана Хаймана были представлены на бесплатной выставке «Американский пейзаж», организованной Мемориальным фондом Всемирного торгового центра в 7 Всемирном торговом центре. На фотографиях запечатлена реакция людей в Нью-Йорке и США после терактов 11 сентября 2001 года. Выставка разместилась на 45 этаже, пока площадь оставалась доступной для сдачи в аренду.

Офис Нью-Йоркской академии наук (вестибюль) на 40 этаже

К марту 2007 года 60 процентов здания было сдано в аренду. В сентябре 2006 года агентство Moody's подписало договор аренды на 20 лет на аренду 15 этажей 7 Всемирного торгового центра. К другим арендаторам, подписавшим договоры аренды в 7 World Trade Center по состоянию на май 2007 г., относятся ABN AMRO , Ameriprise Financial Inc., юридическая фирма WilmerHale , Darby & Darby PC, Mansueto Ventures LLC, бизнес-издатель Fast Company and Inc. , а также Нью-Йоркская академия наук .

Пространство, занимаемое Mansueto Ventures , спроектировано так, чтобы использовать максимальное количество естественного света, и имеет открытую планировку. Пространство, используемое Нью-Йоркской академией наук на 40-м этаже, спроектированное H 3 Hardy Collaboration Architecture, соответствует форме параллелограмма здания. Придерживаясь зеленого дизайна здания, NYAS использует переработанные материалы во многих офисных вещах, имеет зонированное отопление и охлаждение, а также освещение для обнаружения движения , которое автоматически включается, когда люди присутствуют, и регулируется в соответствии с поступающим солнечным светом.

Silverstein Properties также имеет офисы и апартаменты для руководителей Silver Suites в 7 Всемирном торговом центре, а также офисные помещения, используемые архитектурными и инженерными фирмами, работающими на 1 Всемирном торговом центре , 150 Гринвич-стрит , 175 Гринвич-стрит и 200 Гринвич-стрит . Здание было полностью сдано в аренду в сентябре 2011 года, когда сообщалось, что MSCI арендовала 125 000 квадратных футов (11 600 м 2 ) помещения на верхнем этаже.

Смотрите также

использованная литература

внешние ссылки